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本人于2023年3月7号在开发中的楼盘全款购买商铺一个，当天已缴定金4万+

广东－茂名 03-16 10:12 悬赏 0 发布者:20230315Cv9e 回答:(8)

本人于2023年3月7号在开发中的楼盘全款购买商铺一个，当天已缴定金4万+，已付超过总价20%，听说定金超过总价20%是无法律效力的，现在想退商铺要回定金，可以的吗？

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李晓航律师 VIP
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回复时间： 2023-03-16 10:15

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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回复时间： 2023-03-16 10:17

要看是否达到退定金条件

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回复时间： 2023-03-16 10:34

可直接按照诉讼要回来定金的

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回复时间： 2023-03-16 10:50

你好，要看合同如何约定以及是否生效的，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

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回复时间： 2023-03-16 11:05

这是可以处理解决的

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回复时间： 2023-03-16 12:03

建议与对方协商解决，一般支付定金的一方违约是要没收定金的

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吴宇鹏律师
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回复时间： 2023-03-16 10:19

不是的，合同仍然有效，超过20%的部分不产生效力，可以要求退还超过的部分。如果您还有问题，可以拨打左侧我的电话详细沟通。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2023-03-16 14:09

可以结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
（微.信手机同步）

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