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案情描述： 甲方：地主方，乙方：投资方 合作建房合同主要约定： 1
海南－三亚 04-10 10:57 悬赏 0 发布者:豪 回答:(12) 案情描述：
甲方：地主方，乙方：投资方
合作建房合同主要约定：
1.合作模式：2010年，甲方出400平方地与乙方共建，甲乙双方按前后切割各获一半土地使用权，乙方建一栋完整的6层楼给甲方。
2.乙方负责办理双方的独立房产权，同时缴纳40万保证金，每推迟1年办好，扣除保证金10万，直到办成。
现状：在房屋建造过程中，政府批准5层半，但乙方已为甲方盖楼6层， 乙方自行盖楼9层，目前正常使用。现因为涉及违建，批复的施工图是前后合体一栋5层楼，实际建造为前后切割各成一栋独立的楼，且楼层数超原批复5层办，实际盖房与批复的施工图不一致，无法办理独立的房屋证书。请求下一步如何处理，最大化甲方利益。
甲方：地主方，乙方：投资方
合作建房合同主要约定：
1.合作模式：2010年，甲方出400平方地与乙方共建，甲乙双方按前后切割各获一半土地使用权，乙方建一栋完整的6层楼给甲方。
2.乙方负责办理双方的独立房产权，同时缴纳40万保证金，每推迟1年办好，扣除保证金10万，直到办成。
现状：在房屋建造过程中，政府批准5层半，但乙方已为甲方盖楼6层， 乙方自行盖楼9层，目前正常使用。现因为涉及违建，批复的施工图是前后合体一栋5层楼，实际建造为前后切割各成一栋独立的楼，且楼层数超原批复5层办，实际盖房与批复的施工图不一致，无法办理独立的房屋证书。请求下一步如何处理，最大化甲方利益。
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回复时间： 2023-04-10 11:07
不要再投，谨防被骗。我告诉你怎么处理，具体咨询可微聊（手），我帮你分析下如何解决 告诉你怎么处理。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2023-04-10 11:12
您好，根据具体情况而定
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回复时间： 2023-04-10 11:13
你好，这个有点操之过急了啊，应该下证之后再搞其他的，现在违建了很难下证了，建议好好沟通协商解决。
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可以直接按照诉讼来解决问题的
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回复时间： 2023-04-10 17:27
这是可以处理的
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回复时间： 2023-04-10 21:05
协商不成的只能诉讼解决
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2023-04-10 10:59
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
- [北京-丰台区]
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回复时间： 2023-04-10 11:02
电话联系预约详谈
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回复时间： 2023-04-10 11:31
您好可以电话详谈
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回复时间： 2023-04-10 21:20
你好，可以协商解决。如果有其他的法律问题，可以拨打左侧电话进行详细沟通。
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