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律师 你好! 本人有一事情向你请教 我有一套别墅,下面是商铺
广东-广州 04-21 23:41 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 律师 你好! 本人有一事情向你请教 我有一套别墅,下面是商铺,别墅从后面车库进入房间,房间的第一层就是商铺的天花板。商铺层高达到9米以上,商铺业主将铺位租给租客用于电动自行车销售。 租住商铺的电动车老板,擅自改变房屋结构,违章搭建三层阁楼,存放电动车轮胎等易燃物品。2021年9月11日,电路发生火灾,火势迅速蔓延,导致我家下层结构柱烧坏,横梁受损,楼板烧破。期间我们与电动车老板,共同找来第三方检测公司进行损伤评估,鉴定结论为部分结构件重度损伤,部分构件轻微受损。之后,就修复方案未能达成一致意见。 2023年3月,在修复方案未经同意的前提下,电动车老板和楼下业主未经我的同意,擅自进入我房屋进行强行修复,期间,我打过2次报警电话,意图制止他们擅闯民宅,破坏证据,同时通过信访平台进行信访。 3月22日,在街道司法所的介入下,电动车老板和施工队签订了停工承诺书,答应在修复方案未经双方同意的前提下不得擅自施工,并且承诺未经我方允许,不得擅自进入我的房屋,否则承担一切责任。 但是,他们一直未能遵守承诺,既不找有资质单位出具施工图纸,按图施工,同时再次翻墙进入我家进行楼板浇筑(有物业公司拍的照片为证),2023年4月23日,电动车老板通知我房屋修复完毕。 基于上述情况,请问律师,一是停工承诺书是否具有法律效力;二是下一步我该如何处理。如果不认可修复质量,法院请相应资质机构鉴定,费用是否由违约方承担?
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- [浙江-杭州]
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回复时间: 2023-04-22 04:30
1、需要看过承诺书内容,分析。2、由败诉方承担。
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回复时间: 2023-04-22 06:14
可以直接按照自己主张来提交证明的
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回复时间: 2023-04-22 09:23
这是可以解决的
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回复时间: 2023-04-22 10:04
你好,可以要求停止侵害赔偿损失赔礼道歉。
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按实际损失主张
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回复时间: 2023-04-22 10:10
可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉;
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