已解决问题

若对方提出离婚财产怎么分割？

04-25 14:40 悬赏 0 发布者:fangch…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(18)

婚前，男方3套（ABC）全款房，股票A账户里300万市值。

婚前，女方1套贷款房（D），累计住房贷款80万，其中商业贷欠30万，公积金欠50万。

领结婚证后男女双方都没上班，男方其中两套全款房每月租金分别是8000,5000。另外一套自住。

女方的那套房子(D)每月还房贷4000元。

2021年8月，男方为了再买股票，拿自己其中一套婚前全款房抵押A抵押，从银行申请做了装修贷，装修合同甲方名字是男方，乙方装修公司（

岳母名字）。意思是男方装修这4套房子，从银行贷150万（先息后本3年）资金打到了男方岳母银行账户里，那150万交易明细写的是《男方（

全名）贷款放贷》。从银行签订合同时女方也有签名，银行说已婚夫妻需双方知晓这个贷款。

放贷后，银行转到男方岳母卡里150万，岳母随后陆续全部转到了男方母亲银行卡里，
男方取现100万后存自己银行卡里，陆续买入股票。股票频繁买进卖出又转出到银行卡，还有抵押贷款的资金。就是说银行贷款的100万买了股

票，还有男方婚前300万股市资金，操作一年半，股票一分钱没赚，还亏了，即2023年1月，男方把股市资金抽出来，还了150万的贷款，解除房

子的抵押。

2021年12月男方母亲用（岳母卡里转来的余下50万放贷资金）付款买了一套全款房登记再男方名下。

整个事件过程有关联到如下几个问题：（备注：男女双方无业，靠收租金和买卖股票生活，属于夫妻共同收入的这一年半共90000元）

1：

男方用婚前全款房A，抵押A做装修贷的其中50万资金由接收银行放款的人男方岳母，转到了男方母亲卡里，男方母亲付款买的这套房子，登记

在男方名下，是否属于男方个人财产？

2：
女方那套房子(D),因为有贷款，每月是男方替女方还款，男方卖出股票，转给女方30万，还了商业贷款。（离婚的话，这30万属于男方的个人

财产吗？）

3：
男方婚前股票与婚后借贷资金混在一起了，是否可以反向推理，即男方把这一年半夫妻的共同收入算出来，首先：这一年半股票一分钱没赚，

总市值还亏损了上百万。说明没有增值！其次男女双方都没有上班，这一年半的婚后共同收入，唯一就是房租收入14000元。但是男方的婚前全

款房，租金收入应该属于男方个人收入，除非有证明女方参与管理。房子的租赁合同签订，租金微信催收，都是男方一个人管理的，租金也是

打到男方一个人的银行卡里。女方参与了其中一套5000元租金房子的电器维护，暂且说这个是共同收入。那就是一年半累计有9万元的收入是夫

妻共同财产，把这9万元全部给女方个人。

同时没有任何证据证明男方在婚姻期间有任何上班或赚到钱的事。
股市从最早的300万及装修贷资金用了三分之二炒股100万，合计400万，2023年初还了装修贷150万和利息，股市资金还剩100多万。（反向推理单独给女方9万共同收入）也就是说婚前男方股市市值远远大于婚后夫妻共同收入。
这100多万是属于男方个人自己还是夫妻共同资金？

4：
2023年，男方的朋友想做房产抵押经营贷，微信里他说，想从男方银行卡里走账210万元，也就是他本人从他卡里转到男方卡里210万元，男方

再把这210万元按照他的要求，转到了他指定的两个银行账户210万。如果帮朋友几分钟过一下账就转走了，未来若女方提出离婚，这210万能分

吗？男方需要一直保留和朋友的微信聊天记录证据吗？是不是保留了女方就不能说这个是夫妻共同财产了，或者说只要那个给男方转账的人证

明这个钱只是走账就可以了？

5：男方婚前全款A房，婚后做的装修贷，抵押了A房。借了一年半已经还清了上述的150万，是从股票里卖出后的资金。解除了抵押。女方能
分已经还了的这150万借贷资金吗？

问题补充：

文中忘记写一点，男女双方领结婚证日期是2021年6月1日。

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回复时间：2023年04月26日 12时10分

您好，一、男方用婚前全款房A，抵押A做装修贷的其中50万资金由接收银行放款的人男方岳母，转到了男方母亲卡里，男方母亲付款买的这套房子，登记在男方名下，是否属于男方个人财产？
如果男方以婚前财产还请银行贷款，房屋登记在男方一人名下，应当属于男方个人财产；
二、女方那套房子(D),因为有贷款，每月是男方替女方还款，男方卖出股票，转给女方30万，还了商业贷款。（离婚的话，这30万属于男方的个人财产吗？）
股票属于男方婚前财产，卖掉股票得到的款项应属于男方婚前财产。但男方给女方30万元，如果没有约定属于借款的，应视为赠与。但男方可以分割女方房屋婚后还贷的部分及其相对应的房屋增值部分。
三、男方婚前股票与婚后借贷资金混在一起了，是否可以反向推理，即男方把这一年半夫妻的共同收入算出来，首先：这一年半股票一分钱没赚，总市值还亏损了上百万。说明没有增值！其次男女双方都没有上班，这一年半的婚后共同收入，唯一就是房租收入14000元。但是男方的婚前全款房，租金收入应该属于男方个人收入，除非有证明女方参与管理。房子的租赁合同签订，租金微信催收，都是男方一个人管理的，租金也是打到男方一个人的银行卡里。女方参与了其中一套5000元租金房子的电器维护，暂且说这个是共同收入。那就是一年半累计有9万元的收入是夫妻共同财产，把这9万元全部给女方个人。同时没有任何证据证明男方在婚姻期间有任何上班或赚到钱的事。股市从最早的300万及装修贷资金用了三分之二炒股100万，合计400万，2023年初还了装修贷150万和利息，股市资金还剩100多万。（反向推理单独给女方9万共同收入）也就是说婚前男方股市市值远远大于婚后夫妻共同收入。这100多万是属于男方个人自己还是夫妻共同资金？
股票的剩余资金属于男方个人财产。
四、2023年，男方的朋友想做房产抵押经营贷，微信里他说，想从男方银行卡里走账210万元，也就是他本人从他卡里转到男方卡里210万元，男方再把这210万元按照他的要求，转到了他指定的两个银行账户210万。如果帮朋友几分钟过一下账就转走了，未来若女方提出离婚，这210万能分吗？男方需要一直保留和朋友的微信聊天记录证据吗？是不是保留了女方就不能说这个是夫妻共同财产了，或者说只要那个给男方转账的人证明这个钱只是走账就可以了？
男方朋友转账的210万元，不属于男女双方任何一方的财产，女方无权分割。男方保留和朋友的微信聊天记录即可。
五、男方婚前全款A房，婚后做的装修贷，抵押了A房。借了一年半已经还清了上述的150万，是从股票里卖出后的资金。解除了抵押。女方能分已经还了的这150万借贷资金吗？
女方不能分割这150万元。150万元是借款，现已经归还，事实上这150万元已经不存在。

追问：

非常感谢龙律师的精彩回复。
你所说的第3,4,5问题已完全明白。
第1个问题，男方以婚前个人全款房做抵押品，借债50万，这50万全款买房（登记男方名），或者全款买车。买的这个房或者车是男方个人财产吗？（男方借款还与不还是否影响购买上述两个物品的归属）
第2个问题，婚后男方替女方还了30万房贷，在房产不增值的情况下，这30万，男人只能分一半也就是15万？如果女方这房子贬值了20%，男方还能分这15万吗？

回答：

您好，1、如果以男方个人名义借款，购买的房屋或车辆应当属于男方个人财产；当然，借款也属于男方个人债务。借款是否归还，不影响归属。
2、可以分割还贷的款项。

追问：

因为婚前资产和现金远远大于婚后共同收入，在法院审理的以理

追问：

因为婚前资产和现金远远大于婚后的收入，法院在实际判决时是否可以方向推理，比如这期间累计获得了90000元的夫妻共同收入，男方全部拿出给女方，剩下的就是男方个人资产了。（在投资中也没有获得一分收益，房产也没有增值的情况下）

回答：

您好，夫妻共同收入，应当一人一半。男方的婚前财产，依然属于男方。

追问：

最后一个疑惑，男方婚前全款房，婚后无论反复抵押多少次做消费贷或者经营贷，何时离婚，不影响房子产权归男方，对吗？

回答：

您好，没有影响