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购买返租商铺，开发商二次违约，是否能要求开发商按原合同承担违约责任和赔偿？
广东－广州 05-05 10:51 悬赏 0 发布者:angel9…… 给我留言 回答:(11) 我购买了返租商铺以后，签了合同，并会了全款，开发商以疫情为由没有按期交楼并通知延期交楼，为此签了补充协议，约定虽没有按期交楼，但仍可按原合同中约定的日期支付租金，并且约定不再承担违约责任和赔偿，可我签定补充协议以后，开发商仍并未按期支付租金，造成二次违约，现此楼已停工数月，已成烂尾，但未宣布破产，我是否能够要求开发商按原合同承担违约责任和赔偿？
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- [湖北-襄阳]
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回复时间： 2023-05-05 10:53
你好！可以
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回复时间： 2023-05-05 10:54
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2023-05-05 11:36
您好，依据合同约定处理
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回复时间： 2023-05-05 11:55
可以主张赔偿
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回复时间： 2023-05-05 12:57
你好，如果不按照合同约定履行可以要求承担违约责任，也不是他想怎么样就怎么样。
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回复时间： 2023-05-05 12:57
你好：依据合同约定处理 。
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回复时间： 2023-05-05 13:53
要按照补充协议处理
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回复时间： 2023-05-05 15:39
按原合同承担违约责任和赔偿
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回复时间： 2023-05-06 18:48
可以直接按照合同的约定来履行义务的
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回复时间： 2023-05-05 11:37
有合同约定？有补充协议？按照协定办
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回复时间： 2023-05-05 16:28
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉要求经济赔偿 退房等；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步 ）。
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步 ）。
追问：
仲裁委口头告知我，说开发商将经营委托给其经营管理公司为由，即使是仲裁不支持退房退款赔偿的请求，因为有跟我相同的其它买家也是这个结果，所以如果要打官司只能以不给租金的理由与开发商委托的经营管理公司索要租金赔偿，这样也行？长了眼睛都知道房子就烂那儿了，只是签了委托经营管理书，还能叫经营？
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