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夫妻共有房单方卖房有效吗？
山东－临沂 05-18 21:42 悬赏 20 发布者:laomao…… 给我留言 回答:(4) 今年3月通过中介卖一套房子，收了买房人的定金1万 合同上只有我的名字 我的妻子没签 当时妻子并没有在场 回来后其自认为价格低，妻子不同意卖房子了 请问我这个合同还生效吗？如果不卖，应如何赔偿（中介费3500元，违约金10%的房款）？
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全部答案
- [重庆-江北]
- 李光启律师
- 3268积分
回复时间： 2013-05-18 21:46
合同生效，如果不卖的话承担违约责任
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 706575积分
回复时间： 2013-05-18 21:47
答：承担赔偿的范围：1、中介费；2、缔约过失责任，不是违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-18 21:50
1 你妻子不同意，合同不生效，
2 你要返还对方两万。
2 你要返还对方两万。
我的补充： 2013-05-18 21:51
中介没有成功，无需支付中介费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-19 18:43
中介费有，但违约金没有。
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