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合伙购房

北京－海淀区 05-15 08:13 悬赏 0 发布者:hnsjts…… 给我留言回答:(10)

和前妻婚内共同购买一套住房，我出资90%，女方出资10%，并在婚内签有AA制相关房产协议。现已离婚10年，该房尚未分割，请问由于我出资90%，是否具有该房的控制权？该控制权享有哪些权利？

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[广西-柳州]
李波律师 VIP
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回复时间： 2023-05-15 08:36

你好，也是可以要求分割清楚。

[河北-保定]
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回复时间： 2023-05-15 08:54

没有什么确定控制权

[北京-西城区]
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回复时间： 2023-05-15 09:26

你有90的份额，可以出售，但对方有优先购买权

追问：

现在还没有拿到房本，可以出售吗？占有80%可以出售吗?

回答：

没法过户

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2023-05-15 09:59

按AA制相关房产协议处理

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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回复时间： 2023-05-15 10:48

可以要求分割清楚

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2023-05-15 11:16

您好，婚后买的房子，因为本身就是用夫妻共同财产购买的，一般不存在按照出资比例享有房屋所有权份额的情况，通常都是夫妻双方共同共有。除非是你们在办理房产证的时候，就登记了按10：90的比例享有房屋所有权份额，那法院有可能认定你们是自行约定了房屋的所有权份额。在取得房产证前，你们也可以通过签订《夫妻财产约定》约定好房屋所有权的份额。