贷款下不来买房时交的首付能全退吗

你好！我和老公前几个月买了房子，由于我在银行有很多不良记录，开发商指定的几家银行只有建行同意贷款，我们把所有情况都跟银行的人说了也交了所有的资料，当时银行的工作人员说问题不大可以贷款给我们，只是利息上调5个点，我们也同意了。银行的人让我们签订了贷款协议，确认之后我们当天就在售楼处付了首付，也签订了购房合同。过了一个多月银行的人说所有流程都通过了就是行长没有签字贷款下不来，我们的资料也退回开发商了，现在开发商要我们付全额，但是我们合同签的是30年贷款，要是贷款下不来我们想把首付退回来，开发商说要赔偿违约金，当时是他们开发商和银行的人说贷款没问题我们才交的首付，现在贷款下不来我们要承担责任吗？还有贷款多久没有下来我们就一定要付全款啊？房管所备案了如果我们办理离婚改成我老公一个人的名字是不是可以更改啊？