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本人今年5月9号刚租房子,刚没过几天,现在房东以她侄子结婚为理由说要提前解除合约,我应该怎么办?

广东-广州 05-20 08:51  悬赏 0  发布者:梁志华198…… 给我留言  回答:(1)
5月9号刚租的房子,当时签合约时了解到她之前有意思把该套房子给她侄子结婚使用。所以当时我就明确的问房东如果你侄子突然说要结婚,那她会不会收回房子.她当时确定的说不会,而且当时转租房子给我的前任租客也在这里明确的听到。但现在她跟我说她侄子要结婚,说要收回房子。
    租房协议书上没有具体写到出租方单方面终止合约应该怎么赔偿,但我给她提出的条件是以下几点:
1:承担我之前因转租而带来的经济损失;
     .我是由转租方得到信息转租到这里的,但前提条件是要接手前任租客的家私,总值2800。现在因房东突然终止合约,那我之前接手的家私就没有意义,而且本人原先就不是很喜欢该家私,出于对此房子喜欢才被迫接手。所以条件一是要房东承担我因转租而带来的经济损失,以原价接手该家私。
2:承担我之前搬过来这里的搬家费用,总共为350。
3:承担我因之前搬家时低价转让家私的差价费用。
    因本人之前家私家电齐全,但转租过来这里就要接手之前租客的家私,所以本人之前的家私就仓促的低价转让出去。而且本人之前的床(包括床垫)根本就不要.如果没有租过来这里,我就没有理由会丢弃之前的家私。之后我要租其他地方,那就需要再重新购买家私。所以这里的损失有理由让房东承担。
4:承担本人因再找房子所花时间所带来的误工费,或者因需要找中介所支付的中介费。误工费按协商确定。
    因时间比较仓促,再找房子必然要花费时间。而且当你刚找到一个房子,准备要安定下来的时候突然间要你搬走,你在这里住的也不会安心。比如想购买一点家具都有阻碍。并且之前是花了较多时间才找到合适的房子。而现在需要花费时间精力再找房子。如果需要找中介就涉及到中介费。但这些都在我预算之外.假设我在我之前的房子继续住下去,那我就会有充足的时间去找到一个我适合的房子,那就不会有中介费这一部分额外费用付出。
5:预留一定的时间给本人再找房子,但不收房租.退房时押金和房租全额退款。
第5点理由与第四点类似.所以4、5两个房东可随意选择一个执行。
我提出的条件就是上面所说的5点,但初步跟房东协商没有达成意见。她只同意第二点跟第五点。但另外两个也是因为她单方面提出违约而引起的损失。所以我认为由理由让她承担。肯请相关法律人士给我提出建议。告诉本人应该怎么处理此事。谢谢!
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回复时间: 2013-05-20 10:08
除误工费外,其他比较合理
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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