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宅基地被占用后又被征地拆迁的纠纷

贵州－遵义 05-20 16:25 悬赏 20 发布者:ldh223…… 给我留言回答:(5)

我父亲老家农村原有房子一套，是属于在土改时期村里分给我奶奶的房子，奶奶去世后我父亲继承继续居住，到1966年，我父亲被分配到城里工作，该房子一直空置无人看管，到1980年左右，该房子被两户邻居拆除后修房占用直到2012年政府修建道路征用，征地赔偿及其他费用都已被两户邻居领取，并已经签订了征地的相关合同。2013年同村村民遇到父亲才提起这个情况。2013年5月，父亲向村委会反映了该情况，村委会召集相关人员协商解决无果，现在村里叫我们去镇里反映。这种情况，我父亲还能要回宅基地的使用权吗？能够获得赔偿吗？该怎么解决？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2013-05-21 16:34

您好！
如果有宅基地证可以要求返还补偿款的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-20 16:34

有宅基地证可以要回来的，可以要求对方返还征地补偿款，协商不成起诉解决。

追问：

请问，如果没有宅基地证该怎样证明该宅基地的使用权？因为是土改时期分给我奶奶的房子

回答：

建议到当地土地管理部门查询是否有存档。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-20 23:01

你可以向法院起诉维权

[河北-石家庄]
傅栋梁律师
677积分

回复时间： 2013-05-20 23:33

你好，这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，你所述情况需要到律师到你当地进行调查核实：
第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
第四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。