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两年的租房合同，现在还剩一年零十天，房租是一年一交的，前段时间在微信上告诉二房东说到这月底就不干了

黑龙江－哈尔滨 08-19 23:48 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

两年的租房合同，现在还剩一年零十天，房租是一年一交的，前段时间在微信上告诉二房东说到这月底就不干了，现在我还想交钱继续租，但二房东不同意租了，说我方毁约，这种情况，是否可以继续履行再租一年，我是否算违约？

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[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
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回复时间： 2023-08-20 03:53

租赁合同中如何约定的呢？

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
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回复时间： 2023-08-20 07:10

你好！可以。

[广东-广州]
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回复时间： 2023-08-20 07:47

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2023-08-20 08:32

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2023-08-20 08:54

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

[广西-柳州]
李波律师 VIP
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回复时间： 2023-08-20 10:25

你好，如果还没有办理交接的话还是可以继续的啊。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2023-08-22 08:31

你好，协商不成起诉处理，具体准备下列材料:1、起诉状，弄清对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和事实与理由，还有初步证据证明原被告之间的关系，以及证人姓名，身份证号码，民族，出生年月日，以及地址和电话。如不懂上述相应流程和证据材料的收集与准备，必要时可以委托专业律师处理，由专业人做专业事，为您保驾护航

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