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买卖二手房咨询
05-21 10:55 悬赏 5 发布者:lotus9…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(8)
我现在看好一套二手房,由于房型位置都不错,所以很想买下来,但又怕被别人抢先买走,所以在看房的当天就交了2万元的意向金并签了买卖房屋的合同,中间方中原地产也开具了打印的收据,第二天房东过来签合同并取意向金,我们有要求与房东见面,但是我们约过去的时候,房东已经签过合同走了,而我们收到的只是房东手签字的收据;中原将这个收据交给我们,要求将前一天中原开具的打印收据收回;总觉得怪怪的,没见到房东,只收到签收字据,很不放心,会不会是个骗局,我们现在手上有房产证/房东夫妻的身份证的复印件,(房产证上是两个人的,合同上的签字是一个人签核的,女方是被代签的),是否可以查询下房产证的真实性,是否被抵押,是否可实现过户等信息,谢谢!
由经验来看我们是不是真的碰上骗局了?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2013年05月21日 12时06分
你好,
1、因未见房东亲笔签收,收取房东的收据时应当让中介盖章保证是房东签字;
2、最好自己核实该房东的真实性;
3、合同上应当由所有的产权人均签字,不得代签,除非有委托书;
4、若需要帮助,可以直接来电。
1、因未见房东亲笔签收,收取房东的收据时应当让中介盖章保证是房东签字;
2、最好自己核实该房东的真实性;
3、合同上应当由所有的产权人均签字,不得代签,除非有委托书;
4、若需要帮助,可以直接来电。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-21 11:21
建议再去次房东家,看看是否真的有人居住,问清楚签字是否为其本人所签,产证可以去房产交易中心查询
追问:
谢谢你, 王律师!
房子是房东2011年买的,没有在那里居住,也没有出租出去,里面什么都没有的,看房子是中介是有钥匙的。
我去约房东见个面,再确认些信息!
,
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-21 12:14
最好去房产中心做份产调,再与出售人身份信息核对;
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-05-21 12:23
1、房产信息,应当由中介公司去调查。你们自己也可以去房地产交易中心查询;
2、应当让房东当面出具收据,当面签合同。
3、毕竟买套房不容易,要小心谨慎,可以考虑请律师陪购。有需要,可以来电联系预约面谈。
2、应当让房东当面出具收据,当面签合同。
3、毕竟买套房不容易,要小心谨慎,可以考虑请律师陪购。有需要,可以来电联系预约面谈。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-05-21 12:46
房产信息,应当由中介公司去调查,你们自己也可以去房地产交易中心查询;应当让房东当面出具收据,当面签合同。毕竟买套房不容易,要小心谨慎。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-21 14:10
房产证的真实性可以到房子所在地的房产交易中心查询,可以明确产权人是谁,有无抵押等。建议还是跟房东约见,这样安全性更高一些。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-21 15:19
房产证的真实性、是否抵押,都是需要在买房前严格考察的。中原打印的收据不能交回,因为房主打的收据,你没有亲眼见到他签字,故签字的真伪无法确定。故一定要等考察之后没有了问题,再与房主见面签订合同。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-05-21 21:02
到房产交易中心查询。如是虚假可以报警并要求中介赔偿。
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