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签订了房屋购买合同和居间协议，交了2w定金，因无法贷款买不了了，需要承担什么责任

上海－浦东新区 05-21 11:52 悬赏 0 发布者:apo801 给我留言回答:(4)

我们签订了中介的买卖合同和居间合同，上面写道如果违约需要支付卖方定金罚没和20%的房价总款的违约金。
另外居间合同上，如果买卖双方终止合同，各需要支付他1%房产总价的违约金，目前我是因为中介口头承诺的贷款问题出了问题，无法支付。首付还没有付，约定13年8.5号支付首付，但是购房合同在13年5.19号就签订了，请问这样我要承担什么责任？

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回复时间： 2013-05-21 14:03

中介没有权利要求买卖双方向其支付违约金。如果你因贷款出了问题而不能按期支付首付款或者余款，可能面临想卖家支付违约金的局面。建议协商处理。

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回复时间： 2013-05-21 15:56

你好，
1、既然买卖合同已经签订，则应当严格按照合同履行；
2、除非合同中约定了无法贷款时，双方互不承担违约责任，解除合同，否则买方有权要求你根据买卖合同约定承担违约责任支付违约金；
3、买卖合同已经签订，中介有权根据你们之间的约定要求支付佣金，除非你能证明当时是受中介欺诈而签订，或者中介的承诺没有达成；
4、若需要帮助，可以直接来电。