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房子继承
北京－朝阳区 05-21 12:49 悬赏 0 发布者:915957…… 给我留言 回答:(15) 房产证是父亲的名字，母亲去世了，现在父亲要卖掉房子，房子是否可以买卖？有什么问题需要注意嘛？是否涉及到房子继承问题？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-05-21 12:51
您好，不可以买卖，涉及继承。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-05-21 12:53
房产证登记在父亲名下，如果是你父亲婚前购买的，则属于你父亲的个人财产，和你母亲无关，你父亲可以买卖，正常交易流程即可。
如果房屋是婚后购买的，则房屋是夫妻共同财产，有你母亲一半份额，你母亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你母亲的父母、配偶和你母亲所有子女按照人数平均继承分割，所以这种情况下，你父亲就没有完全的处分权了，要出售房屋，必须经过上述全体继承人的同意才可以，否则属于无权处分。
如果房屋是婚后购买的，则房屋是夫妻共同财产，有你母亲一半份额，你母亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你母亲的父母、配偶和你母亲所有子女按照人数平均继承分割，所以这种情况下，你父亲就没有完全的处分权了，要出售房屋，必须经过上述全体继承人的同意才可以，否则属于无权处分。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-05-21 13:16
你好，如果房子是夫妻共同财产的话还需要母亲的继承人同意的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-05-21 13:19
你好，授信，要看房子属于你父亲的个人财产还是属于你父亲和你母亲的共同财产。如果属于你父亲的个人财产你父亲可以自己处分房屋，如果属于共同财产，你父亲不能买卖房屋，属于你母亲的份额有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 13:26
首先要看这个房子是不是您父亲和母亲的夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产您父亲是不能直接卖掉房子的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 13:31
要先看房屋是不是有你母亲的一部分，如有，涉及继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 13:35
需要其他继承人放弃继承才能买卖。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-05-21 13:55
房子需要先做继承，明确房子的产权后，再买卖，目前是不可以买卖的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 13:59
您好，不可以买卖，首先要继承，继承完成后，才可以买卖。
一、你母亲如果有遗嘱，母亲的房产份额由父亲继承，父亲也要经过继承程序，父亲有出售权。
二、如无遗嘱，所有第一顺序继承人都可以继承母亲的房产份额，父亲出处分权。
一、你母亲如果有遗嘱，母亲的房产份额由父亲继承，父亲也要经过继承程序，父亲有出售权。
二、如无遗嘱，所有第一顺序继承人都可以继承母亲的房产份额，父亲出处分权。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2013-05-21 14:06
母亲对于该房子的份额说与你父亲及子女法定继承，也就是说要卖这个房子必须征得子女的同意
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966760积分
回复时间： 2013-05-21 15:17
不可以买卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 15:54
如果房子是夫妻共同财产的话还需要母亲的继承人同意的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-05-21 17:00
需要其他继承人放弃继承才能买卖。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间： 2013-05-21 19:51
婚内购买的，涉及继承，需要继承人一致同意才能出售
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 20:54
首先房子如果是你父母的夫妻共同财产则需要办理完继承才可以买卖。
其次，你母亲部分的房子应当由你、你的父亲、外公外婆共同继承。
其次，你母亲部分的房子应当由你、你的父亲、外公外婆共同继承。
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