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你好，请问我这边租了个房子，然后先签了一个一年的合同，然后又签了一个一年的合同

北京－海淀区 10-25 10:02 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

你好，请问我这边租了个房子，然后先签了一个一年的合同，然后又签了一个一年的合同，但第二份合同期间我不想住了沟通后中介说要付200%违约金合同写了，请问这个第二份合同生效吗

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全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
438922积分

回复时间： 2023-10-25 10:14

你好！要看合同的内容。

[江苏-南京]
孟凡兵律师 VIP
电话：15951926512
150477积分

回复时间： 2023-10-25 10:15

合同有效，但合同的具体条款，可以确认无效或者撤销

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2023-10-25 11:33

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3931443积分

回复时间： 2023-10-25 11:45

可以直接按照合同的约定来履行的

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
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回复时间： 2023-10-25 14:05

要看合同的内容

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249641积分

回复时间： 2023-10-25 16:59

你好，违约金最高不得超过合同总价值的30%。

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
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回复时间： 2023-10-25 18:04

你好，要看合同具体内容才能确定，可以发合同给律师审查核实清楚再做决定。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1018315积分

回复时间： 2023-10-25 19:00

这是可以解决的

[北京-海淀区]
申维丰律师
454908积分

回复时间： 2023-10-25 10:30

你好！要看合同的内容

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2023-10-25 10:39

您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2023-10-25 14:36

你好：
可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来主张；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理解决，可以与我联系代理事宜（微信手机同步）。

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