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关于房屋购买后房屋升值，卖房要求补偿

05-22 13:52 悬赏 0 发布者:俺们村长给我留言地区:江苏－南京回答:(2)

房屋买卖的事情是06年低谈妥的，07年5月份给了总价70%费用，09年履行手续并付清剩余款项。

2006年时房价每平是7500左右，以单价6000每平的价格优惠出售与我们，09年房价每平是10000多，2013年房价每平17500左右。

因与卖方与我是亲戚关系，现在卖方觉得亏本要求补偿，考虑到当时对方出于好心，又是长辈，答应补偿一部分费用，因为房子是用来做家庭住，没有考虑到出售，一次性不能拿出那么多现金补偿，我方提出分期分批付款的方式来提供补偿，把房产证副本交与对方保管，签字留条确认。

现在事过去20天，对方拿着当时我写的字条，威胁我方要求一次性付款，否则去法院告。

请问我现在要注意哪些事项，法院会如何对待？

问题补充：

购买的是商品房，09年过户时房产证、土地证等证件均已办齐。
虽然知道从法律的层面上来看，我方确实是没有给钱的必要，但考虑到当时确实是以优惠的价格出售与我们，从这个人情上补偿一部分费用也未可厚非。可对方逼着现在一次性付款，就真说不过去了，本来都是好心，都是钱给闹的。
打给对方的条子上写的是按照分期分次的方式补齐当时的优惠房价。

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回复时间：2013年05月22日 14时56分

没讲清楚，你们究竟买的是什么房子，是当时还无法办证的拆迁安置房，还是两证齐全的商品房。是否已全部完成过户手续，最后是你自愿加钱。你打给对方的条子是什么内容。

追问：

自愿补偿这事虽然对方是有威逼的成分在里面，可这事我也就认了，谁让他是我长辈。条子的大概内容是：本人与09年度以优惠价格购买位于某处的房产，现市场价以超出当时所购买金额很多，本人愿意出**金额补偿。但考虑到没有那么多流动资金，愿意以分期分批的方式支付次费用。
现在对方就拿着这个条子要我一次性付清这个费用，一家子人都在劝，可他就是钻牛角尖了，实在是没办法了。对方生活条件优越，不缺钱，就是年龄大了一根筋拐不过弯。
对此从法律的角度上来看，一般会怎么处理这事？

回答：

你自己写这个条子肯定是没事找事，对自己是有不利的影响，如果对方实在无法协商，那建议就让对方到法院去处理。法院无非也是着重调解，而且如判决未必对你不利。毕竟买卖合同早已履行完毕，现在是你自愿多给，并不是欠他的钱。

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