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这个合同是否属于合同终止的范围
辽宁－葫芦岛 02-04 10:25 悬赏 5 发布者:413155…… 给我留言 回答:(4) 合同约定产权经公证登记之后归承受人，买家在未办理房屋过户的情况下，就拆掉了原房屋，这种情况下，属于合同事实上不能履行吗？属于合同终止的情形吗？合同终止后，买家新建的房屋，仍归属于宅基地使用权人吗？
问题补充：
我发现老家父亲的房子被我三叔偷卖了，房子没有房产证，宅基地证仍在我手里，我三叔说从我父亲手里买的，没有办理过户。我三叔又把房子卖给第三人，第三人和我三叔在合同写有“产权经公证登记之后归承受人”的文字，但第三人没有办理公证登记就把房屋拆掉了，并新建了房屋，所以我才问，这种情况能算事实上不能履行吗？符合终止合同的情形吗？我起诉确认合同无效，没有被法院认可，以这么多年，我父亲去世之前对房屋买卖和翻建没有提出异议为理由。
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- [辽宁-大连]
- 刘海鹰律师 VIP
- 电话：15841174600
- 12163积分
回复时间： 2024-02-04 10:32
不一定的。你介绍的情况，还是不够全面。应该把前因后果都交代一下
追问：
我发现老家父亲的房子被我三叔偷卖了，房子没有房产证，宅基地证仍在我手里，我三叔说从我父亲手里买的，没有办理过户。我三叔又把房子卖给第三人，第三人和我三叔在合同写有“产权经公证登记之后归承受人”的文字，但第三人没有办理公证登记就把房屋拆掉了，并新建了房屋，所以我才问，这种情况能算事实上不能履行吗？符合终止合同的情形吗？我起诉确认合同无效，没有被法院认可，以这么多年，我父亲去世之前对房屋买卖和翻建没有提出异议为理由。
回答：
要看看判决书才好判断
- [安徽-合肥]
- 王高强律师 VIP
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回复时间： 2024-02-04 11:06
你好，这个事情需要审查合同等材料，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
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回复时间： 2024-02-04 11:08
需要看具体条款的
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2024-02-04 14:50
可以直接按照合同的约定来履行的
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