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买房定金能否退回
05-23 07:06 悬赏 0 发布者:jessie…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(11)
上周看了一套房付了定金,后来在网上看到一期业主曾集体闹事,因为一期卖房宣传的连廊没有按宣传的做。在业主论坛也看到帖子说漏水等质量问题。后来我加入业主群发现和我同一天买的人,正楼上的,价钱比我买的便宜。于是就不想买了,去售楼部沟通协商,对方说退不了,说定金已入资金监管帐户。不知道这定金还能否要回?补充:认购时未见购房合同,也没提出要审核买房资格和信贷能力。
问题补充:
我有朋友想买我定的这套,我问能不能更名,业务员也说不能。我觉得正式合同还没见到,也没签,为何就不能更名呢?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2013年05月23日 16时58分
1、定金退还要理由,开发商是否没有按照宣传去做,若是开发商违约,购房者没有买到宣传上房子,当然可以退;
2、变更需要与开发商协商,若在没有正式签订合同之前,可以将定金支付转让他人,通知开发商即可。
2、变更需要与开发商协商,若在没有正式签订合同之前,可以将定金支付转让他人,通知开发商即可。
追问:
如何转让他人?
回答:
直接向开发商发函
提问者对最佳答案的评价:
比较详尽清楚。
其它答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间: 2013-05-23 07:12
你好,这种情况要求返还定金比较困难,建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-05-23 07:16
协商不成诉讼解决。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间: 2013-05-23 08:02
退款需符合法律规定,当面咨询
- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间: 2013-05-23 08:10
可以要求退回的。
追问:
如何协商?之前我已经协商过一次了,对方完全不让步。一点都不退,也不能更名,也不能换楼层,总之就是要么买,要么亏钱。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-05-23 09:01
需要找到合适的理由才行,建议当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-23 09:13
如果是开发商的问题,你可以要回定金。另外,正式合同没签的情况下,只要与开发商协商一致,是可以更名的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2013-05-23 09:30
法律会保障公民的权益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-05-23 09:44
建议协商处理
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间: 2013-05-23 11:02
如果你方违约,不能要求退还定金,如果对方违约,可以要求返还定金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-24 00:20
你好,特定情形可以退。
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