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应该告物业还是开发商？
05-23 11:53 悬赏 30 发布者:我想我是海0…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(16)
因暖气片漏水，找物业维修，物业说装修过了不管维修，推我们去找开发商，我们找到开发商，开发商也不管，无奈之下我们就将开发商告上法庭。谁知，在开庭前一天，在我们通知物业试水前要联系我们的情况下，物业没有打我们的通知，就试水了，造成房屋地板、门、家具等被淹。此时，第二天就开庭了，当时法官没有让我们庭上变更诉讼请求。直到现在，因暖气片的案子才审结，我们赢了，判决开发商为我们维修暖气。但此时我们更关心的是被淹的损失，开发商耍混，只给我们维修暖气片，不知我们若要再想维权（因被淹的损失），我们是在赢暖气片官司的基础上告开发商？还是因物业管理不当，造成我房屋被淹而告物业？还是开发商、物业一起告？请高手支招？此案若聘请律师，费用是怎样的？谢谢！
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2013年05月23日 12时39分
如果房屋还在保修期内，则应当由开发商负责，超出保修期的，由物业无责。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-05-23 11:54
你好，可以双方都起诉。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-05-23 11:56
您好，可以要求双方一起起诉。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-05-23 11:56
都可以起诉的
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 12:01
你好，建议将双方列为共同被告。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 12:03
可以双方都起诉。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-05-23 12:29
上一诉讼是违约之诉，开发商应当维修，对于漏水，你可再次提起损害赔偿，为侵权之诉，列两者为共同被告。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 13:02
起诉开发商及物业公司；
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 13:14
开发商和物业一起告。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 13:36
您好，可以一起起诉开发商和物业。
具体费用等问题，建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导
具体费用等问题，建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-05-23 13:53
您可以单独起诉开发商或者物业公司，也可以将开发商和物业公司一起起诉，
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 14:00
都可以起诉的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-05-23 14:13
可以一起告
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 14:45
可以双方都起诉。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2013-05-24 14:45
双方可以同时起诉。
律师费需要面谈或者电话沟通。
律师费需要面谈或者电话沟通。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-27 10:14
物业和开发商都列入被告，要求赔偿经济损失。
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