遗产继承

父亲死亡留下房子，房产证和土地证齐全，共129平米，都是父亲的名字，现在正在拆迁过程中，继承者有我、母亲、奶奶和姐姐，母亲、奶奶和姐姐都愿意把自己所继承的那份给我，
但是我姑姑现在让村领导必须给她母亲（我奶奶）一套房子，因为奶奶和我母亲的关系一直不好(但她们一直一起住着），这几年都是姑姑给奶奶送饭，将来姑姑照顾她，死后房子也归姑姑自己。这三年确实是姑姑照顾奶奶，但是奶奶生病费用都是我们平分的，而且村里给奶奶每个月六百元左右的养老钱，这个钱都是姑姑拿着，奶奶根本用不了。现在因为这个，所以一直没法办理公证，现在我的疑问有好几个：1、我不清楚这个房子是不是父母的共同财产呢？详细看了房产证和土地证，房产证第一页写着办证的时间是1988年，但第二页“产权来源及取得时间”写着“自建1977年”，父母结婚是1978年，第三页“房屋变动情况”就光在下边有一个章“青州市房产管理局1992年8月28日验”。（父母婚后曾经翻建过原来的房子，但一点证明材料也没有），按现在的新婚姻法那这个房子到底是父母的共同财产还是父亲的个人财产呢？这个结果直接关系到母亲和奶奶的继承份额。
2、其实这个房产继承和姑姑没一点直接关系，我们和她谈了，说拆迁后换的房子让奶奶先选住哪套，愿意和我住也行，自己住也行，我可以给她写个协议，房子拆迁全部费用由我负责，房子让奶奶有终身居住权，但是所有权是我的，姑姑不同意。其实我们知道这件事就是姑姑在捣乱，她表面是想给奶奶要一套房子最后就是她自己的。现在村领导也偏向姑姑，说这么大年纪了就得给奶奶弄房子，我们的建议根本不听，我们村的领导管事一直比较多，还说我们村有自己的规矩（我们村大部分是回民，可能市里比较照顾吧），不管老婆子分多少房产，就是必须给她套房子，还说我霸占这么多房子干什么（八年前我在我们村自己购买了一套住房，但这次不拆迁），现在这种情况我应该怎么办呢？我觉着直接弄着奶奶去公证就行，因为她是继承人，她还有民事执行能力（她除了不会写字外都很好），这个继承和姑姑和村里没有关系，但是现在还有一个问题就是奶奶的身份证(第一代，每办第二代))和户口本都找不到了，这样的话可能要村里给开证明，又怕村里不给开，再就是奶奶因为年龄大，说话有时自己也没个正主意。现在我有我奶奶前几天答应给我的录音（这个录音我奶奶不知道），是我在和她说话的过程中录下来的。因为众多问题，我是直接没个好办法，真的不知道怎么办好，请律师们指点、帮忙！！！！！