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房屋侵权问题

甘肃－陇南 05-23 17:18 悬赏 20 发布者:zhangw…… 给我留言回答:(2)

你好：我家是甘肃农村的，我们家院子住了两户人（我和他），我家在东面他家在西面大门开在东面也就是我家这边，院子大门是共用的现在我家在大门顶子上盖了一间房，已经完工，他家将我家告上法庭，现在法院作出判决要拆房，而问题是我家和他家都有一份房产证是一起办理的初期两家的房产证上面并没有写明共用不共用的字样，而现在他家的房产证上面尽然出现了院子大门均为共用，而我家的房产证上面写着依然没有共用字样。请问律师现在我们两家的房产证依谁的为准？我家的房屋是否伤害到他家的利益？谢谢！

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[甘肃-兰州]
钟晶律师
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回复时间： 2013-05-23 17:31

你好，法院的判决一旦生效那么以法院的判决为准。

追问：

这样的话，我们可以上诉吗？上诉的话你觉得我家有么有充分理由？
你能说说他家和我家这个房产证的到底应该依照那个？

回答：

你好，上诉是你们的权利，只要在法定期限内提出都行的，至于能否上诉成功我现在还无法说什么，要看整个案卷材料才能分析的，这不能随便说的。至于你说的产权证的问题，如果都是通过合法途径取得的那么当然是都有效的，对于你家来说如果是共用部分你们家就更无权随便盖个房子，如果不是共有部分，也不能说明就是你家的，你家也不能随便就盖个房子的。更何况根据你说的情况，很明显现在已经形成了事实上的共用关系，那么互相之间是存在相邻权的，是要受到一定限制的。

追问：

这就是我家的房产证张并没有共用呀，而且大门属于我家东面这一块的

回答：

你好，问题我上面不是说的很清楚，即便是没有写，但是这么多年你们两家共用一个大门，那么已经形成了事实上的共有相邻关系的，在处理的时候是要考虑两家的情况的，不能你们一家说了算的。