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关于农村宅基地交易的问题

05-24 13:45 悬赏 20 发布者:ulecn 给我留言地区:上海－南汇区回答:(9)

我是上海农村户籍，计划购买别人的宅基地。但是听说国家规定，有些情况宅基地是不可以交易的。请问：
1、如果我购买本乡镇的宅基地，这个受法律保护吗？；
2、如果我购买其他乡镇的宅基地自建房，这个是不是也受法律保护？
另外，如果要购买，请问在交易过程中需要有哪些注意点？
谢谢。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年05月30日 23时09分

宅基地使用权转让，依法应在农村集体经济组织成员之间进行。在进行相关的使用权转让，在村一级组织或镇需要履行相关手续，具体的，要依据当地的规定。

其它答案

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104469积分

回复时间： 2013-05-24 13:52

宅基地属于集体所有，不能买卖

追问：

不是买卖宅基地。是要购买宅基地上的房屋所有权以及以后这块宅基地的相关权益

回答：

宅基地上的房屋可以买卖，双方最好签订协议，免生争议

[上海-徐汇区]
王永奎律师
5747积分

回复时间： 2013-05-24 14:17

本乡镇集体经济组织成员之间的宅基地可以依法转让。

追问：

是不是说，我只要购买户口所在乡镇管辖范围内的宅基地就可以呢？？另外需不需要律师和村委会介入作为公正呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-24 14:17

同一集体农村成员是可以购买的；
不受法律保护

追问：

上海这边对于同一集体成员的定义是怎样的，是以村作为单位，还是同一个镇或者同一个区的都可以？？？

回答：

都是村为单位的

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-05-24 14:37

你好，不是本村的，不能购买的。。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091720积分

回复时间： 2013-05-24 14:40

宅基地属于集体所有，不能买卖

[上海-浦东新区]
刘智慧律师
20979积分

回复时间： 2013-05-24 15:32

追问：

你好。那如果我和卖方是同一个镇的，但不是同一村的，这种情况在上海是可以进行宅基地使用权转让吗？？

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-24 16:31

宅基地使用权转让，依法应在农村集体经济组织成员之间进行。进行相关的使用权转让，在村一级组织或镇需要履行相关手续，签订相关协议。

追问：

你好。那如果我和卖方是同一个镇的，但不是同一村的，这种情况在上海是可以进行宅基地使用权转让吗？？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-26 14:22

宅基地上房屋可以在同集体成员之间转让。

追问：

上海这边对于同一集体成员的定义是怎样的，是以村作为单位，还是同一个镇或者同一个区的都可以？？？

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