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你好，想咨询下，我爸爸婚前的房子想改成孩子的名字（也就是我），需要后妈

江西－南昌市 01-02 02:18 悬赏 0 发布者:ask2501021qq 回答:(7)

你好，想咨询下，我爸爸婚前的房子想改成孩子的名字（也就是我），需要后妈出场同意吗？房子有贷款，爸爸和后妈登记结婚后，爸爸一直在用他的工资还贷款。

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全部答案

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
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回复时间： 2025-01-02 03:08

夫妻共同财产的话，需要夫妻二人办理手续。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
4071252积分

回复时间： 2025-01-02 06:04

根据中国法律，婚前房产属于个人财产，因此理论上您父亲有权自行处理该房产，包括将其转让给您。然而，由于房产有贷款且婚后使用夫妻共同财产还贷，可能涉及夫妻共同财产的权益，建议征得后妈的同意以避免纠纷。此外，需与银行沟通贷款问题。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2025-01-02 08:01

看具体合同分析

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
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回复时间： 2025-01-02 09:29

看案情具体分析一下。

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2025-01-02 09:58

如果房子有贷款，一般需先还清贷款才能过户。虽房子是婚前财产，但婚后还贷部分可能涉及后妈权益，最好与其协商一致，避免日后纠纷。具体可咨询当地房产部门。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2025-01-02 12:00

房产所有权情况
婚前财产：如果你爸爸的房子是婚前的个人财产，那么他有权单方面决定将其过户给你，这种情况下通常不需要后妈的同意。
婚后共同还贷：如果房子是婚后用夫妻共同财产还贷的，那么根据《民法典》的相关规定，房产可能被视为夫妻共同财产。但根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，才能发生效力。因此，即使房子是夫妻共同财产，你爸爸单方面将房产过户给你的可能性较低，因为这可能涉及到夫妻共同财产的处理问题。