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如何索赔？
广东－广州 05-25 21:37 悬赏 0 发布者:zhangd…… 给我留言 回答:(7) 我和对方我们签署了一份出售房屋协议，约定出售后给我一部分房款以及我住到另一个人的家里去（因为我就住在要出售的这套房子里）。对方反悔违约（房本是他的名字），我现在要问的是，假如不存在任何问题，在应该履行合同的情况下，也就是法庭判决对方履行合同的情况下，如果出售房屋，由于对方违约导致另一个人现在不让我住了，对方应该承担什么违约责任？还有，这种违约本身（卖房后给我一部分房款）应承担什么违约责任？拜托各位不要提什么合同成立不成立的问题，现在就假设合同是合法有效的。
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全部答案
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-05-25 21:41
赔偿你的损失。
追问：
具体是什么损失呢？当初的合同和现在的房价有关吗？当初的房价假如是60万，约定出售房屋后给我30万，可现在的房价已经涨到100万了，对方是不是还得给我差价20万？
回答：
赔偿租金损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-25 21:41
你可以要求他赔偿你的损失！
追问：
请告之应赔偿多少？
回答：
你的实际损失！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-25 21:55
协商解决，协商不成诉讼维权
追问：
如何诉讼？如何要求索赔的数字？比如，当初的合同和现在的房价有关吗？当初的房价假如是60万，约定出售房屋后给我30万，可现在的房价已经涨到100万了，对方是不是还得给我差价20万？
回答：
您这个问题不是假设就能判断了 需要看您们之间的相关文件 如合同及其他证据后才能给出详细的方案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-05-25 22:06
要补偿你的差价
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-25 22:14
如果合同有约定违约责任按约定，没有就赔偿实际损失
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-25 23:38
直接委托律师帮你起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-25 23:47
1、约定你到别人家住多久？这个关系到对方赔偿你的损失，参照同地段租金即算。
2、如果房屋按照合同约定价格卖出，对方就按照约定价格给你补差价；如果房屋现在卖出价格高出约定价格，你可以请求调整补偿价格。
具体要看到相应的合同，你现在问的比较模糊。
2、如果房屋按照合同约定价格卖出，对方就按照约定价格给你补差价；如果房屋现在卖出价格高出约定价格，你可以请求调整补偿价格。
具体要看到相应的合同，你现在问的比较模糊。
追问：
约定到别人家住是无限期的，直到有自己的房子，具备搬走的条件时。这方面都有哪些补偿内容？仅仅是补偿租金吗？
回答：
就是补偿租金。如果无限期，法院会综合案情酌情认定。
追问：
但对于房价这方面该如何赔偿呢？假如当时房屋可以卖60万，现在涨到了100万，而当时说卖房后给我30万，那么，现在卖房应给我多少呢？以及相关的赔偿是什么呢？
回答：
如果房屋按照合同约定价格卖出，对方就按照约定价格给你补差价；如果房屋现在卖出价格高出约定价格，你可以请求调整补偿价格。
追问：
谢谢您！
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