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买的期房，是腰线层，客厅阳台有个50cm的墙，不是承重，但是购房的时候

浙江－宁波 06-03 12:43 悬赏 0 发布者:ask2506031vg 回答:(7)

买的期房，是腰线层，客厅阳台有个50cm的墙，不是承重，但是购房的时候销售说有点高度，没具体说明多高，我就以为大概是个10cm，但是签的合同里面明确说明了高度，签合同的时候销售也没说这个事，签合同的时候没仔细看，销售一直营造一种不快点买就买不到的气氛，所以就签了合同。房款238万，还交了4万团购费，团购费不在房款中，请问可以让开发商给我补偿吗？

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回复时间： 2025-06-03 12:51

你好！根据合同约定，开发商已明确告知阳台墙高度，您作为完全民事行为能力人应自行承担审阅合同的责任。但开发商若存在故意隐瞒或误导行为，可主张缔约过失责任。建议：1.收集销售承诺证据；2.评估墙体对使用功能影响程度；3.协商补偿方案。团购费问题需核查收款主体及合同约定，若属违规收费可主张返还。

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回复时间： 2025-06-03 13:55

根据您描述的情况，开发商存在销售误导行为。虽然合同已明确约定高度，但销售人员在签约过程中未尽到充分告知义务，且采用不当营销手段。您可以主张开发商存在缔约过失，要求适当补偿。建议收集销售过程中的录音、宣传资料等证据，与开发商协商补偿方案。团购费问题可一并主张返还或抵扣房款。协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。