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二手房只有房产证能否购买

四川－成都 05-26 10:08 悬赏 0 发布者:cherry…… 给我留言回答:(4)

在成都双流看上一套二手房，10年交房的，原房屋性质是租赁房，没有产权证的，后来小区业主去闹才给办下来了房产证，但现在为止都没有土地证，房东说的是要等小区所有人的产权证办下来完了才给办土地证，请问这样的房屋能否购买，我应该怎样保证我的权益，这样的交易是否合法，如遇拆迁是否会影响我的赔付？

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回复时间： 2013-05-26 10:35

拿到房产证，可以要求办理土地使用证。如果没有土地使用证，拆迁肯定受影响。

回复时间： 2013-05-27 19:47

您好！
两证不齐全的房屋，如遇以后拆迁或者买卖会受影响。

回复时间： 2013-05-26 10:16

政策性强

回复时间： 2013-05-27 12:01

购买双证不齐的房屋，可能会影响到今后的房屋买卖及拆迁补偿等，风险较大，建议谨慎处理。

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