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议价的价格，一拍时可以降价吗？

北京 08-05 09:34  悬赏 0  发布者:知法2016 给我留言  回答:(10)
请问，不动产法院将进行拍卖，组织双方议价的，请问一拍价格还可以在议价的基础上降价吗？
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全部答案
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话：15555555523
  • 82347积分
回复时间： 2025-08-05 09:35
一般来说，经双方议价确定一拍起拍价后，通常按此价格拍卖，不得随意降价。但特殊情况经法定程序，如当事人申请且法院准许，也可能调整。可与法院沟通特殊情况争取解决方案。
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
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  • 1139135积分
回复时间： 2025-08-05 10:30
这是可以提出的
回复时间： 2025-08-05 10:42
在法院组织双方对不动产进行议价后，一拍价格通常可以在议价的基础上降价。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价，起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见，起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。如果双方议价的结果作为参考价，那么一拍起拍价可以在此基础上最低降价 30%。
回复时间： 2025-08-05 10:57
你好，起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。如果双方议价确定了参考价，法院可在尊重当事人意愿的前提下，以不低于议价结果的百分之七十确定拍卖保留价，即一拍起拍价。
  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话：13162972268  13864993826
  • 77314积分
回复时间： 2025-08-05 11:01
你好！法院组织议价确定的一拍保留价通常不得低于议价结果的80%。若议价后市场行情显著下跌或标的物存在重大瑕疵，可向法院申请重新评估调整保留价，但需提供充分证据。建议在议价阶段争取合理定价，避免后续被动。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话：18841687472
  • 464395积分
回复时间： 2025-08-05 11:05
看具体案情
回复时间： 2025-08-05 11:05
法院组织议价确定一拍保留价后，一般不得随意调整。但若流拍，二拍可依法降价不超过20%。特殊情况下，如发现议价明显不公或标的物存在重大瑕疵，可向执行法院提交书面申请要求重新议价。建议准备充分证据材料，及时与承办法官沟通。
回复时间： 2025-08-05 11:28
可以的。
回复时间： 2025-08-05 14:46
可以直接按照双方的约定来履行的
回复时间： 2025-08-05 16:25
可以协商解决，达成执行和解
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