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您好，我已婚，准备购置一套房产，我的父母付首付，我用自己的公积金贷款还
云南－大理 08-08 17:45 悬赏 0 发布者:ask2508081DE 回答:(5) 您好，我已婚，准备购置一套房产，我的父母付首付，我用自己的公积金贷款还房贷，房本写我母亲和我的名字，请问这套房跟我的配偶（配偶没有公积金）有关系吗？
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- [湖北-襄阳]
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回复时间： 2025-08-08 19:45
你好！立即行动建议：
今日内带父母到公证处办理《首付赠与协议》公证（费用约¥500）
下周到房管局加注按份共有比例（您占99%，母亲占1%）
每月还贷前3天由父母转账至您的还款专卡（微信转账备注无效，必须银行备注）
法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第29条：父母为子女购房出资，明确赠与一方的，不认定为夫妻共同财产。
只要在产权登记前完成以上操作，即可完全阻断配偶对该房产的分割主张。
今日内带父母到公证处办理《首付赠与协议》公证（费用约¥500）
下周到房管局加注按份共有比例（您占99%，母亲占1%）
每月还贷前3天由父母转账至您的还款专卡（微信转账备注无效，必须银行备注）
法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第29条：父母为子女购房出资，明确赠与一方的，不认定为夫妻共同财产。
只要在产权登记前完成以上操作，即可完全阻断配偶对该房产的分割主张。
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
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回复时间： 2025-08-08 22:44
看具体证据分析
- [广东-广州]
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- 电话：13049633889
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回复时间： 2025-08-09 08:43
可以直接按照贷款合同的约定来履行的
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话：15806729911
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回复时间： 2025-08-09 18:21
可以协商解决， 达成协议的
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
- 电话：15555555523
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回复时间： 2025-08-09 22:30
这房子部分和配偶有关。婚后用公积金还贷部分属夫妻共同财产。解决方案：可和配偶书面约定该房归属，明确父母首付是对您个人赠与，减少后续纠纷。
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