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房产
广东 08-09 12:06 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 你好，父亲瞒着母亲抵押房子贷款，儿子可以通过房屋买卖的方式买下房子吗
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- [湖北-襄阳]
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回复时间： 2025-08-09 13:21
你好！抵押登记未解除，无法交易
法律依据：《民法典》第406条：抵押期间，抵押财产可转让，但抵押权不受影响。
现实限制：
房产存在有效抵押登记时：
银行不同意 → 无法过户；
抵押未解除 → 不动产登记中心拒绝办理产权转移。
法律依据：《民法典》第406条：抵押期间，抵押财产可转让，但抵押权不受影响。
现实限制：
房产存在有效抵押登记时：
银行不同意 → 无法过户；
抵押未解除 → 不动产登记中心拒绝办理产权转移。
- [广东-广州]
- 于洋律师 VIP
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回复时间： 2025-08-09 14:55
抵押未解除 → 不动产登记中心拒绝办理产权转移。
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回复时间： 2025-08-09 17:12
可以协商解决， 达成协议
- [浙江-杭州]
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回复时间： 2025-08-09 23:02
若房子属夫妻共同财产，父亲瞒着母亲抵押或买卖都有问题。儿子直接买可能有纠纷，应先让父母协商，办理解押，母亲明确同意后再进行买卖，避免后续麻烦。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2025-08-10 08:54
可以直接按照贷款合同的约定来履行的
- [上海-长宁区]
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回复时间： 2025-08-10 10:41
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