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房子没有产权证只有购房合同，怎么过户给老婆？

河南－开封 08-09 23:56 悬赏 0 发布者:ask2508091i2 回答:(6)

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[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
83520积分

回复时间： 2025-08-10 00:01

没产权证不能过户。可先和开发商协商，变更购房合同买受人成老婆。若已备案，要先撤销备案再变更。后续办产权证就直接是老婆名字，但需开发商配合及按规定操作。

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
331240积分

回复时间： 2025-08-10 00:51

可以达成协议，联系我，详细解答，教你怎么做

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
479886积分

回复时间： 2025-08-10 07:07

你好！证据保全
立即复印购房合同原件、付款凭证、发票
对房屋现状录像（证明实际占有）
阻断开发商处置
向不动产中心申请 “合同备案异议登记”（有效期15日）
向开发商发《律师函》要求不得处置该房产
财产隔离
若涉及债务风险，与妻子签订《婚内财产协议》明确：
“该房屋虽登记在男方名下，实际为夫妻共同财产”