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不是业主可以告物业公司嘛？或者代替业主可以告物业公司嘛

江西 08-10 17:29 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(6)

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[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
331037积分

回复时间： 2025-08-10 17:58

可以依法维权，点我头像加我联系我，帮你起诉立案，我之前处理了很多，帮助了很多人

[辽宁-大连]
刘海鹰律师 VIP
电话：15841174600
18284积分

回复时间： 2025-08-10 18:01

非业主一般无权直接起诉物业公司。但以下情况例外：1) 承租人可依据租赁合同约定维权；2) 业主直系亲属可凭授权委托书代理诉讼；3) 业委会可代表全体业主起诉。建议先取得业主授权，否则法院可能驳回起诉。关键要证明与物业存在直接利害关系或获得合法授权。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
479752积分

回复时间： 2025-08-10 22:20

你好！法律依据摘要：
《民法典》第285条：物业应接受业主监督
《民事诉讼法》第61条：委托代理制度
《物业管理条例》第41条：物业使用人权利义务
操作建议：
优先通过 12345市民热线投诉（留存工单号）；
若需起诉，登录 “人民法院在线服务” 提交材料，案由选 “物业服务合同纠纷”；
损失超5000元时，建议委托律师签发《律师函》（成本约500元，回款率提升60%）。