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你好，我房子做了抵押贷款，现在钱还不上，银行账户被冻结，房子也被查封了
上海－南汇区 08-11 22:46 悬赏 0 发布者:ask250811Vs 回答:(5) 你好，我房子做了抵押贷款，现在钱还不上，银行账户被冻结，房子也被查封了，还收到了执行结案通知书，这种情况该怎么办呢？
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回复时间： 2025-08-11 22:48
你好！法律程序紧急叫停（收到通知后15日内行动）
执行异议申请（核心救命稻草）
法律依据：《民事诉讼法》第232条
申请模板要点：
“异议人系案外人，对执行标的主张所有权/抵押权顺位变更，理由如下：
本次评估价明显低于市场价（提供周边成交记录）银行未进行债务重组即启动执行违反《商业银行法》第36条
存在唯一住房未安置情形（附户口本证明）”
操作流程：携带异议书+房产证+查封文件 → 执行法院立案庭 提交 → 缴50元费用 → 法院须15日内裁定
执行异议申请（核心救命稻草）
法律依据：《民事诉讼法》第232条
申请模板要点：
“异议人系案外人，对执行标的主张所有权/抵押权顺位变更，理由如下：
本次评估价明显低于市场价（提供周边成交记录）银行未进行债务重组即启动执行违反《商业银行法》第36条
存在唯一住房未安置情形（附户口本证明）”
操作流程：携带异议书+房产证+查封文件 → 执行法院立案庭 提交 → 缴50元费用 → 法院须15日内裁定
- [山东-菏泽]
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回复时间： 2025-08-11 23:25
可以依法维权， ；联系我详细解答
- [上海-徐汇区]
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- 电话：13917690418
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回复时间： 2025-08-12 09:53
和执行法官沟通过了？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 4070873积分
回复时间： 2025-08-12 10:00
可以直接按照抵押合同的约定来履行的
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
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回复时间： 2025-08-14 12:42
首先和银行协商，看能否达成分期还款或延长还款期限的协议。其他可尝试向亲友借款先偿还部分欠款。再次若房子被拍卖，可关注程序是否合法。最后积极配合执行，避免产生更多费用和信用问题。
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