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租押一付一房子 合同写的是 如果租期未满30天 不退押金 但是我住满了
四川－泸州 08-15 21:03 悬赏 0 发布者:ask250815M6 回答:(5) 租押一付一房子 合同写的是 如果租期未满30天 不退押金 但是我住满了三十天 找房东 房东说要住满三个月才给退
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回复时间： 2025-08-15 21:04
你好！法律定性（房东违法点）
合同违约
合同明确约定“租满30天可退押金”，您已履约，房东拒退属根本违约（《民法典》第577条）。
恶意克扣押金
房东单方增设“住满三个月”条件无效（《民法典》第496条格式条款无效规则）。
涉嫌行政违法
住建部《商品房屋租赁管理办法》第9条：出租人不得无正当理由扣留押金。
合同违约
合同明确约定“租满30天可退押金”，您已履约，房东拒退属根本违约（《民法典》第577条）。
恶意克扣押金
房东单方增设“住满三个月”条件无效（《民法典》第496条格式条款无效规则）。
涉嫌行政违法
住建部《商品房屋租赁管理办法》第9条：出租人不得无正当理由扣留押金。
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回复时间： 2025-08-16 00:44
可以协商解决， 达成协议
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回复时间： 2025-08-16 09:54
看具体证据分析
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回复时间： 2025-08-16 11:44
可以直接按照诉讼来要求退回的
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回复时间： 2025-08-27 20:16
合同只约定未满30天不退押金，房东要求住满三月退无依据。可先协商，若房东仍拒绝，可收集合同等证据向消协投诉或去法院起诉维权。
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