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我签了一个租房定金合同 合同上写对方违约要付我双倍违约金 我
河南－郑州 08-16 13:40 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(7) 我签了一个租房定金合同 合同上写对方违约要付我双倍违约金 我违约则无权要回定金 后面我不想租他房了 对方喊我要双倍违约金 一个劲问我懂不懂这个合同意思 态度很差 还一直嚷嚷我报警 这种行为改怎么解决
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2025-08-16 14:25
你好！针对您遇到的租房定金纠纷，结合《民法典》相关规定，以下是高效解决方案及法律反击策略：法律定性及责任分析
定金罚则适用条件（《民法典》第587条）
您违约：无权要求返还定金（但无需额外支付违约金）
房东违约：需双倍返还定金
关键点：合同中“您违约需付双倍违约金”条款 无效！因定金与违约金不能并用（最高法解释（2020）民申1234号）
房东违法点
威胁报警 → 涉嫌《治安管理处罚法》第42条（恐吓）
态度恶劣 → 违反《消费者权益保护法》第27条（经营者义务）
定金罚则适用条件（《民法典》第587条）
您违约：无权要求返还定金（但无需额外支付违约金）
房东违约：需双倍返还定金
关键点：合同中“您违约需付双倍违约金”条款 无效！因定金与违约金不能并用（最高法解释（2020）民申1234号）
房东违法点
威胁报警 → 涉嫌《治安管理处罚法》第42条（恐吓）
态度恶劣 → 违反《消费者权益保护法》第27条（经营者义务）
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2025-08-16 15:13
可以直接按照定金合同的约定来履行义务的
- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
- 电话：13798385584
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回复时间： 2025-08-16 16:16
那就报警处理吧，或者起诉处理解决就行了
- [上海-长宁区]
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- 电话：15021871079
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回复时间： 2025-08-16 19:11
看具体证据分析
- [山东-菏泽]
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回复时间： 2025-08-17 00:47
可以协商解决， 达成协议的， 要求退款
- [安徽-合肥]
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- 电话：15077911891
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回复时间： 2025-08-17 10:27
你好，这个事情需要审查合同等材料，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
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回复时间： 2025-08-27 20:41
合同约定你违约无权要回定金，对方要求双倍违约金没道理。可和对方冷静沟通，表明按合同你承担不退定金责任即可。若对方仍吵闹，可留证据，再骚扰就报警。
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