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我和另外五人签署了一块土地的财产分割协议,土地产权在我名下,但是对方未
河北-邢台 09-11 17:09 悬赏 0 发布者:ask250911s5 回答:(7) 我和另外五人签署了一块土地的财产分割协议,土地产权在我名下,但是对方未履行财产分割协议,并且还占有了土地,我是否可以向法院请求作废协议,土地全部归我?
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回复时间: 2025-09-11 17:16
不可以的
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回复时间: 2025-09-11 19:15
一般不能直接请求作废协议让土地全归您。对方未履行协议,您可先协商,协商不成向法院起诉,要求对方履行协议、承担违约责任,若对方根本违约,也可请求解除协议。
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回复时间: 2025-09-11 20:01
需要处理解决的
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回复时间: 2025-09-11 22:35
你好!对于您因土地财产分割协议未能履行而面临的困境,我们非常理解您的焦急与无奈。从法律角度看,您与另外五人签署的协议在性质上属于一份合同,其核心问题在于一方当事人(对方五人)未按约定履行义务,构成了违约。然而,能否直接请求法院“作废”协议并确认土地全部归您,需要结合协议的具体内容、对方的违约程度以及法律的相关规定进行综合判断。
以下是对您问题的具体分析:
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”
适用解释:该条款规定了当事人可以单方解除合同的法定情形。对方“未履行财产分割协议,并且还占有了土地”的行为,很可能属于“以自己的行为表明不履行主要债务”或“其他违约行为致使不能实现合同目的”,从而构成您行使合同解除权的法定事由。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除后果】“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。”
适用解释:该条款规定了合同解除后的法律后果。如果协议被解除,双方的权利义务关系将恢复到合同订立前的状态。这意味着,对方因协议而获得的权益(如对土地的占有)应被终止,土地的权利状态应恢复至协议前的原状,即由您单独所有。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
适用解释:该条款明确了违约方应承担的责任。对方未履行协议且非法占有土地的行为已构成违约,您有权要求其承担相应的违约责任,包括但不限于返还土地、赔偿损失等。
以下是对您问题的具体分析:
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”
适用解释:该条款规定了当事人可以单方解除合同的法定情形。对方“未履行财产分割协议,并且还占有了土地”的行为,很可能属于“以自己的行为表明不履行主要债务”或“其他违约行为致使不能实现合同目的”,从而构成您行使合同解除权的法定事由。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除后果】“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。”
适用解释:该条款规定了合同解除后的法律后果。如果协议被解除,双方的权利义务关系将恢复到合同订立前的状态。这意味着,对方因协议而获得的权益(如对土地的占有)应被终止,土地的权利状态应恢复至协议前的原状,即由您单独所有。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
适用解释:该条款明确了违约方应承担的责任。对方未履行协议且非法占有土地的行为已构成违约,您有权要求其承担相应的违约责任,包括但不限于返还土地、赔偿损失等。
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回复时间: 2025-09-11 22:38
可以协商解决,达成协议的,联系我, 详细解答
- [广东-广州]
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- 电话:13049633889
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回复时间: 2025-09-12 09:19
可以直接按照诉讼来要求维权的
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回复时间: 2025-09-19 16:47
可以起诉要求确认协议无效或解除协议,并主张返还土地。但需证明对方存在根本违约行为,且协议本身无违法情形。建议收集对方未履约的证据,及时向法院提起诉讼。
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