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我找包工头买了工程抵账房,现在房子已经交了,但是包工头一直不肯和开发商

西藏-山南 09-12 09:58  悬赏 0  发布者:ask250912AO 回答:(9)
我找包工头买了工程抵账房,现在房子已经交了,但是包工头一直不肯和开发商走抵账协议,导致房子迟迟拿不到,可以告诈骗吗,他本人已经是老赖,被多人起诉。
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  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话:15555555523
  • 83328积分
回复时间: 2025-09-12 10:01
是否构成诈骗要看包工头有无非法占有目的。你可先收集证据,与包工头协商,若协商不成,可向法院起诉要求其履行抵账协议或退款赔偿损失,鉴于其是老赖,起诉同时可申请财产保全。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话:18841687472
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回复时间: 2025-09-12 10:08
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  • [河北-保定]
  • 王林律师 VIP
  • 电话:13463270151
  • 425283积分
回复时间: 2025-09-12 10:09
你好,民事纠纷,一般需要法院诉讼解决
回复时间: 2025-09-12 10:35
包工头未履行抵账协议属于合同违约,不构成诈骗罪。建议立即起诉要求继续履行合同并办理过户手续,同时申请财产保全防止其转移资产。鉴于对方已被多人起诉,需尽快采取法律行动。
回复时间: 2025-09-12 10:57
你钱给谁了
回复时间: 2025-09-12 11:02
尽快起诉解决, 点我头像加我联系我, 帮你处理,起诉立案, 我之前处理了很多,
回复时间: 2025-09-12 14:15
你好!对于您购买工程抵账房后遇到的困境,我们非常理解您的焦急与无奈。从您描述的情况来看,包工头的行为涉嫌民事违约甚至欺诈,但能否直接认定为“诈骗罪”并启动刑事程序,需要结合具体证据和法律规定进行判断。
以下是对您问题的具体分析:
法律依据
​​《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】​​“诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。”
​适用解释​:该条款规定了诈骗罪的构成要件。核心在于行为人以非法占有为目的,使用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大的财物。包工头的行为是否构成此罪,需看其是否有“虚构事实”或“隐瞒真相”的行为,以及是否具有“非法占有”您购房款的目的。
​​《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】​​“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
​适用解释​:该条款是您主张民事权利的基础。包工头未按约定与开发商完成抵账协议,导致您无法取得房屋,已构成违约,您有权要求其承担违约责任。
​​《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【欺诈可撤销】​​“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
​适用解释​:如果包工头在卖房时故意隐瞒其无法完成抵账协议的事实,或虚构其有权处分房屋的事实,导致您陷入错误认识而付款,其行为可能构成欺诈,您有权请求撤销合同并返还购房款。
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话:15021871079
  • 1140009积分
回复时间: 2025-09-13 09:33
看具体证据分析
回复时间: 2025-09-13 09:52
可以直接按照诉讼来维权的
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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