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律师您好,楼下住户家中被淹,要求楼上所有业主进行赔偿。我们目前正在装修
新疆-石河子 09-24 22:29 悬赏 0 发布者:ask25092414N 回答:(6) 律师您好,楼下住户家中被淹,要求楼上所有业主进行赔偿。我们目前正在装修,尚未入住,这种情况下需要承担责任吗?
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全部答案
- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间: 2025-09-24 22:38
你好!对于您因楼下漏水而被要求赔偿的情况,我们非常理解您的困惑与担忧。在房屋装修期间发生此类问题,责任认定需要根据漏水原因这一核心事实来判断。您尚未入住的状态,并不直接免除您的潜在责任,关键在于漏水是否因您的装修行为所致。
以下是对您问题的具体分析:
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系原则】
“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”
适用解释:该条款是处理相邻关系纠纷的基本原则。您作为楼上业主,负有维护其房屋设施,避免对楼下住户造成损害的义务。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】
“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”
适用解释:本案适用“过错责任”原则。需要确定漏水是否因您的过错(如装修不当)导致。如果漏水与您的装修无关,您通常无需承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条【危险源控制义务】
“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”
适用解释:该条款赋予了楼下住户要求您停止侵害(如修复漏水点)的权利。如果漏水是您装修导致的,您有责任立即采取措施防止损失扩大。
以下是对您问题的具体分析:
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系原则】
“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”
适用解释:该条款是处理相邻关系纠纷的基本原则。您作为楼上业主,负有维护其房屋设施,避免对楼下住户造成损害的义务。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】
“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”
适用解释:本案适用“过错责任”原则。需要确定漏水是否因您的过错(如装修不当)导致。如果漏水与您的装修无关,您通常无需承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条【危险源控制义务】
“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”
适用解释:该条款赋予了楼下住户要求您停止侵害(如修复漏水点)的权利。如果漏水是您装修导致的,您有责任立即采取措施防止损失扩大。
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
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回复时间: 2025-09-25 07:16
需要处理解决的
- [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2025-09-25 08:25
需要承担责任
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2025-09-25 11:07
可以直接按照装修合同的约定来履行的
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
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回复时间: 2025-09-25 16:09
没入住不意味着没责任,得看漏水是否因你家装修导致。若有因果关系,要担责;无则不用。先和楼下协商,查漏水原因,若与己无关,可拒绝赔偿,协商不成可让对方起诉。
- [广东-深圳]
- 马云秀律师 VIP
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回复时间: 2025-09-29 11:06
有责任的住户承担,没责任的住户不承担
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