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我家地暖管装修好第一次供暖漏水了砸开管破了应该找谁负责
11-17 04:47 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 地区:河南-信阳 回答:(6) 剩余时间: 19小时39分
我家地暖管装修好第一次供暖漏水了砸开管破了应该找谁负责
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回复时间:2025年11月17日 09时21分
查明漏水原因与责任方
最关键的是明确漏水点位置和漏水原因。这直接决定了由谁承担责任
。您可以联系物业工程人员或专业的暖通师傅一同检查。
•开发商责任:如果您家的地暖管是开发商统一铺设的原装管道,并且在保修期内(根据规定,供热系统的保修期通常为2个采暖期),那么因管道材质或原始施工质量问题导致的漏水,责任在开发商(或其委托的建设单位)。
•装修方责任:如果您在装修时重新铺设或改动了地暖,那么责任方就是您的装修公司或地暖供应商/施工队。原因可能包括:
•管材质量不合格:使用了劣质或不合格的地暖管材。
•施工操作不当:施工人员在铺设过程中可能因操作不当(如穿尖底鞋、使用工具不慎)损伤了管道。
•后续装修破坏:在地暖管铺设和回填后,其他装修工序(如瓦工、木工施工)可能不小心破坏了地下的管道。
•物业与邻居:根据案例,如果漏水点是位于您家室内、属于您专有部分的管道,通常维修责任由您自行承担。物业公司一般只对公共区域的设施负有管理维护义务,除非漏水是因公共管道引起或物业在事件处理中存在过错
最关键的是明确漏水点位置和漏水原因。这直接决定了由谁承担责任
。您可以联系物业工程人员或专业的暖通师傅一同检查。
•开发商责任:如果您家的地暖管是开发商统一铺设的原装管道,并且在保修期内(根据规定,供热系统的保修期通常为2个采暖期),那么因管道材质或原始施工质量问题导致的漏水,责任在开发商(或其委托的建设单位)。
•装修方责任:如果您在装修时重新铺设或改动了地暖,那么责任方就是您的装修公司或地暖供应商/施工队。原因可能包括:
•管材质量不合格:使用了劣质或不合格的地暖管材。
•施工操作不当:施工人员在铺设过程中可能因操作不当(如穿尖底鞋、使用工具不慎)损伤了管道。
•后续装修破坏:在地暖管铺设和回填后,其他装修工序(如瓦工、木工施工)可能不小心破坏了地下的管道。
•物业与邻居:根据案例,如果漏水点是位于您家室内、属于您专有部分的管道,通常维修责任由您自行承担。物业公司一般只对公共区域的设施负有管理维护义务,除非漏水是因公共管道引起或物业在事件处理中存在过错
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回复时间:2025年11月17日 09时40分
可以要求赔偿, 协商不成, 直接起诉解决, 点我头像加我联系我, 详细解答,一般情况下,要求开发商建设企业赔偿 我之前处理了很多,帮助了很多人有丰富的经验
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回复时间:2025年11月17日 12时35分
先看地暖管是否在质保期。若在,找安装方或生产厂家。若已过质保期,需判断漏水原因。因装修施工导致,找装修公司;因房屋质量问题,找开发商;若自身使用不当,可能需自行担责。可先协商,协商不成诉讼解决。
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