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待解决问题

我们物业费没有交。也没有人通知我们,电梯给我们停用了刷不了卡

 11-30 04:08  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(5) 剩余时间: 1天13小时
我们物业费没有交。也没有人通知我们,电梯给我们停用了刷不了卡,这个对业主合理么

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  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话:15021871079
  • 1140123积分
回复时间: 2025-11-30 10:01
这是可以起诉解决的
回复时间: 2025-11-30 10:09
属于违法行为, 联系我, 详细解答, 帮你处理
回复时间: 2025-11-30 11:48
可以直接收集证据诉讼来维权的
回复时间: 2025-11-30 22:27
物业公司这种做法之所以违法,主要基于以下几点:
•​侵犯了您的合法物权​:电梯是建筑物的附属设施,属于全体业主共有。您作为业主,对电梯依法享有使用权,这是您物权的一部分。物业公司只是服务的提供者和设施的管理维护者,​无权剥夺您的这项基本权利。
•​违反了《民法典》的明确禁止性规定​:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款明确规定:​​“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”​​ 虽然这条没有直接提到电梯,但根据法律精神和司法实践,通过“梯控”限制使用电梯,与停水停电的性质一样,都是通过中断 essential service(基本服务)来胁迫业主,同样是被禁止的。
•​物业催缴费用有法定正确途径​:如果业主拖欠物业费,物业公司正确的做法是:首先进行催告,给予业主合理的付款期限;如果催告后业主仍不支付,物业公司应当通过提起诉讼或申请仲裁等法律途径来解决,而不是自行采取违法的“私力救济”手段
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话:15555555523
  • 83617积分
回复时间: 2025-12-04 08:36
1. 物业停用电梯不合理。物业不能因未交物业费就停用电梯,这侵犯了业主的合法权益。
2. 业主可先与物业沟通协商,要求恢复电梯使用。若沟通无果,可向当地住建部门投诉。
3. 同时,业主应尽快补交物业费,避免产生不必要的纠纷。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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