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你好，我想问一下20年前随便写的一张卖房字条有法律效益吗，农村没有房产

福建－南平 12-05 00:39 悬赏 0 发布者:ask2512051Eh 回答:(7) 剩余时间: 14天5小时

你好，我想问一下20年前随便写的一张卖房字条有法律效益吗，农村没有房产证，只有土地证，土地证和村子里登记的不动资产都是我的名字，现在买方要动我这个房子，当时买方也没给过钱

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1. 从法律角度看，20年前的卖房字条如果内容不明确且没有实际支付房款，很难认定为有效的房屋买卖合同。
2. 农村房屋买卖需符合法律规定，土地证和村登记资产都在你名下，说明房屋产权归你所有。
3. 建议你和买方协商，明确房屋产权归属，若协商不成，可向当地法院提起诉讼，维护自身权益。

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你好，合同双方签字就生效。但合同签订后如果没有履行的话房子所有权不发生转移的

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你20年前写的这张卖房字条，在法律上可能被认定为无效，买方无权动你的房子。
关键是农村房屋买卖必须严格遵守“地随房走”原则，且宅基地使用权具有严格的集体经济组织成员身份属性。

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