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物业景观玻璃被小孩用石头打破了，石头是景观台哪里的，物业也没有树立警示牌

湖北－荆州 12-10 19:14 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(9) 剩余时间: 12天11小时

物业景观玻璃被小孩用石头打破了，石头是景观台哪里的，物业也没有树立警示牌，物业有责任吗？

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[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2025-12-10 19:27

1. 物业对小区内的公共设施有管理维护义务。如果景观台的石头存在安全隐患，物业未设置警示牌，小孩用石头打破玻璃，物业可能要承担相应责任。
2. 可以先与物业协商，要求其承担维修费用。如果协商不成，可以收集相关证据，如现场照片、视频等，向法院提起诉讼，要求物业赔偿损失。
3. 同时，也要注意教育小孩，避免类似情况再次发生。

[河北-保定]
王林律师 VIP
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回复时间： 2025-12-10 19:49

你好，物业有责任，物业对公共区域设施负有管理维护义务，未对景观台石头设置警示牌，存在管理疏忽，需承担相应赔偿责任。小孩监护人也因未尽监护职责，需承担部分责任。双方可协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。

[江苏-苏州]
马恩杰律师 VIP
电话：15250058331
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回复时间： 2025-12-10 20:06

物业有一定责任。根据规定，物业需对公共设施尽到安全管理义务，未设警示牌存在过错；同时小孩监护人未看管好孩子，也需承担主要责任。建议先协商，若协商不成，可起诉至法院，由法院根据双方过错程度划分责任比例。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2025-12-10 22:30

监护人的责任
根据《民法典》的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。因此，扔石头的小孩的监护人是这起损害事件的首要责任人，需要对玻璃的损失承担主要的赔偿责任。
•物业公司的责任
物业公司是否需要承担责任，关键在于其是否尽到了合理的安全保障义务。您提到的“石头是景观台那里的”且“没有树立警示牌”，是判断物业是否尽责的重要线索。
•如果物业存在过失：例如，景观台本身存在设计或管理缺陷（如散落有容易被人拾取投掷的碎石等），且物业既未及时清理，也未设置安全警示标志或采取其他有效的防护隔离措施，那么物业就因未能完全尽到安全保障义务而存在过错。在这种情况下，物业需要根据其过错程度承担相应的补充责任。
•如果物业已尽责：如果物业能够证明其日常维护、安保巡逻等措施是到位的（例如有定期巡查记录、监控系统正常运行），玻璃被砸纯属监护人监管不力下的突发行为，那么物业可能无需承担责任，或责任很小