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买方贷款批不下来，我是卖方，我可以告买方违约然后没收定金撤销交易吗？

广东 05-27 10:27 悬赏 0 发布者:celida 给我留言回答:(5)

我于2013年3月20日和买方签订居间协议，买方付了20万定金，约定2013年5月20日之前要到银行做资金监管，后于2013年5月17日去银行做了资金监管，今天（5月27日）中介打电话说银行贷款没有批，这种情况我可以告买方违约，然后没收定金，撤销交易吗？？？？？谢谢！

问题补充：

中介说明天（5月28日）去其他银行做资金监管。。。。。

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-27 10:31

你可以先发函要求对方在合理期限内履行买方义务。
若对方超过该期限，可以要求解除合同，并没收定金。
具体参照合同约定执行。

追问：

现在中介说找另外一家银行做资金监管，这个是不是买方就没有违约还在履行买方义务？？？

回答：

你们有约定期限，如果超过履行期限也是违约。
看看合同对于超过履行期限是怎么约定，违约责任是什么

追问：

约定期限为5月20日之前去银行做资金监管，违约责任是超一天每天支付500元。5月17日有去建设银行做资金监管，现在建行贷款没有批，中介说要换一家银行，我想问下这种情况是不是买方违约？？？谢谢！

回答：

是违约，你可以要求对方在多少天内完成付款义务，否则就解除合同。

回答：

是违约，你可以要求对方在多少天内完成付款义务，否则就解除合同。

追问：

合同没有约定多少天付款，只是约定了5月20日之前去银行做资金监管，这种情况我再要求对方在多少天之内付款有效吗？？？

回答：

你最好带上合同到律师楼详细咨询一下律师。
合同约定不明确的话，很多种方法处理的。

追问：

好的，谢谢！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-27 10:31

具体需要看协议的具体内容，特别是违约的处理条款。此复

追问：

回答：

你可以把协议扫描后发送至我的邮箱以便进一步分析

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-05-27 10:40

如果合同没有约定明确的违约条款的话，你可以发律师函给买方，限他在合理期限办理好相关手续，否则可以没收定金。

追问：

回答：

属于违约行为

追问：

如果属于违约，我可以要求买方每天支付500元吗？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-27 10:43

按照合同约定处理。

追问：

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-27 10:58

看看您的居间合同是怎样约定的按居间合同处理如果对方违约需要承担违约责任

追问：

回答：

约定去做并不等于一定做好所以追究违约责任有点难度

追问：

那现在我就只有继续和他去其他银行做资金监管，对吧？

回答：

是的要注意您们之间的每一个字眼

追问：

我还想问下：如果下一家银行还是不批贷款，那我还要继续等下去吗？

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