张*以100万元现金和价值300万元的房屋出资建立公司，但该房屋为张*

可以依法维权， 先核实一下房屋还有多少剩余价值 以溢价部分出资并且经过妻子同意是可以的，点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做

张使用其妻子章婚前购买且尚未还清贷款、设有银行抵押权的房屋出资建立公司，​不符合法律规定。核心问题在于该房屋存在权利负担​（抵押权）且可能涉及无权处分。下面我将从几个关键方面详细解释。
 ​核心法律障碍​
1.房屋存在权利负担（抵押权）​​
根据《公司法》及相关司法解释，股东用于出资的非货币财产（如房屋）必须满足“可以用货币估价”和“可以依法转让”两个基本条件。本案中，房屋上设定了工商银行的抵押权，这意味着该财产的权利存在瑕疵，其转让受到限制。银行作为抵押权人，在债务未清偿前，有权对抗任何所有权的转移。
明确规定，​用于出资的财产（如土地使用权、房屋）必须是未设权利负担的​。以设有抵押权的财产出资，会导致公司资本不实，违反了公司资本的“确定原则”，损害公司和其他债权人未来的利益。出资人如果以此类财产出资，有义务在出资前解除权利负担
2.张可能无权处分该房屋*​
该房屋是张妻子章的婚前财产。在婚姻关系中，一方的婚前财产通常认定为其个人财产。除非有证据证明张获得了妻子章的明确授权（例如，共有产权协议、赠与公证或同意出资的书面文件），否则张擅自使用该房屋出资，构成无权处分*​。
在这种情况下，即使公司接受了出资，真正的权利人（章*）或抵押权人（工商银行）未来也可以主张权利，导致出资行为无效，引发股权和财产纠纷。

张*以房屋出资需满足以下条件：1. 房屋需为张*合法所有，若房屋为章*婚前财产，张*需取得章*书面同意；2. 需解除工商银行抵押权或经其同意；3. 需将房屋所有权转移至公司名下。若未满足上述条件，出资不符合法律规定。解决方案：张*应与章*协商取得同意，与银行沟通抵押权事宜，并办理房屋过户手续。

这是可以解决的

张以房屋出资存在法律问题。首先，房屋是其妻子婚前按揭购买，且贷款未还清，抵押权人为工商银行，张无权单独处分。其次，根据《公司法》规定，股东出资的财产应是其有权处分的合法财产。张用该房屋出资不符合法律规定。

解决方案是张需与妻子协商，取得其同意，并解除房屋抵押，才能合法出资。

可以直接按照诉讼来要求维权的，并且提交主张的证据的