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租房交定金未给任何收据、定金与实际不符,我可以要求他们全额退给我吗
上海-南汇区 01-02 13:28 悬赏 0 发布者:ask260102r8 回答:(1) 剩余时间: 14天22小时
租房交定金未给任何收据、定金与实际不符,我可以要求他们全额退给我吗
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回复时间: 2026-01-02 13:50
根据您的情况,租房交定金未给收据且定金与实际不符,能否全额退还取决于具体情况。如果出租方存在违约行为,您可以要求双倍返还定金;如果双方协商一致解除合同,可以要求返还定金;但如果是您单方面违约,则可能无法要求返还。
定金性质与法律效力
定金的法律定义:定金是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行而自愿约定的一种担保形式,具有担保合同履行的性质。根据《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
定金罚则适用:
•给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金
•收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
定金性质与法律效力
定金的法律定义:定金是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行而自愿约定的一种担保形式,具有担保合同履行的性质。根据《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
定金罚则适用:
•给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金
•收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
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