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房屋纠纷
云南－昆明 05-27 12:15 悬赏 0 发布者:beifan 给我留言 回答:(2) 我父母在昆明租了一套房子开招待所，现在精力有限，想转租出去，本来别人已经来看好了，也把房东叫了过来，房东当时说叫那人看好，有什么问题就当场提出来，以后她不会管，并说她第二天也要过来看房子，星期六就可以签合同。结果第二天却并没有过来，我们打电话问她什么时候过来签合同，她却说不准我们转租了，说要是我们不租了把房子还给她就行是，后来打电话也不接了，这种情况以前也有过几次。租房合同上写的如果经营不善，经房东同意后方可转租，本来她是同意了我们转租，所以才叫别人来看房子的，结果不知怎么，一天后房东又不同意了，这次已经是第三次了，每次都是别人都把钱带来了，要签合同了，然后房东突然不同意了，我想问下她这样的话我们能不能打官司？？有没有把握赢？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-27 12:47
如在合同中房东没有放弃转租同意权，现在没有证据证明同意转租，房屋无法转让，打官司胜诉可能很小。
我的补充： 2013-05-29 18:14
单单是证人证言，没有其他证据作证时很难认定的。建议想办法进一步保全证据。
追问：
合同中说的是需房东同意方可转租，但她是同意了又无缘无故反悔了，房东同意转租的时候租房人也在场，亲耳听到的，能不能算证据？
- [云南-昆明]
- 张远航律师
- 12155积分
回复时间： 2013-05-27 14:08
你好，最好能看到你的租赁合同，如果房东已经同意转租，建议保存好相关的证据，包括录音，录像，书面认可等。
追问：
我们这种根本就不会录音之类的啊，都是口头上同意了转租，然后我们就发布信息，别人来看，签合同的。房东先前是同意了我们转租，但是临到签合同了，突然又说不同意了
回答：
需要收集证据的。
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