待解决问题

邓某写借条借我40万元，承诺用他房产抵押。我得知他因欠别人钱，已经被起

内蒙古－通辽 01-24 21:14 悬赏 0 发布者:ask26012478 回答:(5) 剩余时间: 14天18小时

邓某写借条借我40万元，承诺用他房产抵押。我得知他因欠别人钱，已经被起诉，但他并未将房产抵押给其他人，如果我起诉，房子拍卖，执行款是优先给我还是根据债权比例分？

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全部答案

回复时间： 2026-01-24 21:15

了解到您的情况，邓某虽然写了借条承诺抵押房产，但您担心在多人追债的情况下，您的债权能否得到优先保障。这确实是一个关键问题，其核心在于您的抵押权是否已经有效设立。
通常情况下，债权的清偿顺序遵循“优先权优先”的原则。

回复时间： 2026-01-24 21:17

可以协商解决的

回复时间： 2026-01-24 21:52

如果你办理了抵押登记，你优先普通债权受偿

回复时间： 2026-01-24 22:00

需要办理抵押登记

回复时间： 2026-01-24 23:26

可以依法维权，尽快起诉解决，申请财产保全，点我头像加我联系我，帮你起诉立案，写诉状，要回你的钱，我之前处理了很多，帮助了很多人有丰富的经验，依法律实务案例教你

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