待解决问题

二手房交易，因买家要求我们提前把房子交了，但是买家觉得烟道有问题，现在

江苏－盐城 01-24 22:25 悬赏 0 发布者:ask2601241dQ 回答:(6) 剩余时间: 7天16小时

二手房交易，因买家要求我们提前把房子交了，但是买家觉得烟道有问题，现在公积金下来了，迟迟不去签字，我该怎么办

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全部答案

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
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回复时间： 2026-01-24 23:30

可以协商解决，达成协议，协商不成，也可以起诉解决，点我头像加我联系我，帮你起诉立案，解除合同

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2026-01-25 05:13

起诉立案，解除合同

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
4079756积分

回复时间： 2026-01-25 08:33

你可以书面催告买家在合理期限内配合签字收款，明确告知逾期不配合需承担违约责任。若买家仍拒绝，你可按合同约定主张其违约，要求继续履行合同并赔偿损失，或解除合同并追责。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
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回复时间： 2026-01-25 09:10

理解您目前的情况，提前交房后买家却拖延签字，确实令人焦虑。解决这个问题的核心在于依据合同，分清责任，并采取有步骤的行动。在采取任何行动前，扎实的准备是成功的基石。

•仔细审查合同：请立即重新仔细阅读您的《房屋买卖合同》。重点关注 “付款方式及期限”、“房屋交付”、“违约责任” 以及 “争议解决方式”（是约定诉讼还是仲裁）等条款。这能帮助您判断买家的行为是否构成违约以及违约的程度。
•主动沟通，明确诉求：在证据准备充分后，建议与买家进行一次正式、冷静的沟通。清晰地向对方说明，其公积金贷款已获批，拒不签字已构成违约。同时，可以提出对烟道问题进行第三方鉴定，如果确有问题，可以协商维修或小幅补偿；如果没有问题，则要求对方立即履行合同