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租客承租商铺一年多除了第一笔款之外每个月都拖欠房租至今仍有两个月

内蒙古－通辽 01-25 02:26 悬赏 0 发布者:ask2601252nL 回答:(5) 剩余时间: 14天11小时

租客承租商铺一年多除了第一笔款之外每个月都拖欠房租至今仍有两个月房租拖欠我该怎么处理合同写的很明确

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全部答案

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
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回复时间： 2026-01-25 03:18

合同中如何约定违约责任？

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2026-01-25 05:12

你可先书面催告租客在合理期限内支付拖欠房租，若其仍不支付，你可依据合同约定解除租赁合同，要求租客腾退商铺、支付拖欠房租及违约金。若协商不成，可向法院起诉维权。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2026-01-25 07:09

你可先书面催告租客在合理期限内支付拖欠房租，若租客仍不支付，你可依合同约定解除租赁关系，要求租客腾退商铺、支付拖欠房租及违约金。若协商不成，可向法院起诉维权。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
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回复时间： 2026-01-25 09:05

首先，请再次仔细审查租赁合同，特别关注关于租金支付时间、方式、逾期违约金计算标准（例如，有些合同约定按日计算）、以及合同解除条件的条款。这些是您最有力的依据。
同时，整理好所有租金支付记录（如银行转账凭证）和沟通记录（如微信聊天记录），这些是证明拖欠事实的关键证据。
发送正式书面催告函：在证据齐全的基础上，向租客发送一份正式的书面催告通知（建议使用快递并保留凭证）。在函中明确列出拖欠的金额（两个月租金）、合同约定的支付截止日期，并为其设定一个合理的支付宽限期（例如15天），并明确告知逾期不付将承担解除合同、没收履约保证金（如有）等违约责任