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买了期房，已还贷8个月，收房时，发现很多问题，开发商不认，无处维权。请
重庆－南岸 01-27 16:45 悬赏 0 发布者:ask260127Uu 回答:(6) 剩余时间: 8天2小时
买了期房，已还贷8个月，收房时，发现很多问题，开发商不认，无处维权。请问可以赔违约金，退房吗？
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- [浙江-杭州]
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回复时间： 2026-01-27 16:48
遇到这种情况，首先要冷静。根据《民法典》相关规定，如果房屋存在质量问题，且这些问题影响到房屋的正常使用，购房者是有权利要求开发商进行整改的。如果开发商拒绝整改，购房者可以要求其承担违约责任，包括支付违约金等。至于退房，要看合同约定以及质量问题的严重程度。如果质量问题严重影响居住使用，购房者可以主张解除合同，要求退房。建议先与开发商协商，协商不成可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径解决。
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回复时间： 2026-01-27 16:49
保留房屋存在质量问题的照片，和开发商协商，协商不成的可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。
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可以起诉维权，问题不足以导致购房目的落空的不能退房
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回复时间： 2026-01-28 07:34
若房屋问题严重影响正常居住使用，或不符合合同约定的交付标准，你可主张退房并要求开发商支付违约金；若问题不严重，可要求开发商整改并承担逾期交付的违约金。你可收集房屋问题的证据、购房合同等，直接向法院起诉。
- [辽宁-锦州]
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回复时间： 2026-01-28 09:03
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