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买二手房子，另外纸质协议原房主于5.15日给房子装修。至今未装，房子已

黑龙江－齐齐哈尔 01-27 18:04 悬赏 0 发布者:ask26012728W 回答:(8)

买二手房子，另外纸质协议原房主于5.15日给房子装修。至今未装，房子已过户。现原房主不见人了。打官司想退回房子或者要求赔偿是否可行？

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[浙江-杭州]
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回复时间： 2026-01-27 18:06

1. 从法律角度看，原房主未按约定装修且已失踪，属于违约行为。
2. 你可以依据《民法典》合同编相关规定，要求解除合同退回房子，或者要求对方赔偿损失。
3. 建议尽快收集相关证据，如纸质协议、过户证明等，然后向法院提起诉讼，维护自身权益。

[黑龙江-哈尔滨]
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回复时间： 2026-01-27 18:21

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

[广东-广州]
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回复时间： 2026-01-28 07:33

可行。你可起诉原房主，若能证明对方未履行装修约定构成根本违约，可主张解除合同退回房屋；若仅为一般违约，可主张对方承担违约赔偿责任，具体需结合协议约定及实际损失举证。

[黑龙江-哈尔滨]
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回复时间： 2026-01-28 08:33

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。